Советы / Солнцево и Некрасовка остаются самыми востребованными локациями «старой» Москвы

11.07.2019

Солнцево и Некрасовка остаются самыми востребованными локациями «старой» Москвы

Наибольшим спросом среди покупателей недвижимости в новостройках массового сегмента «старой» Москвы по-прежнему пользуются жилые комплексы, расположенные в районах Солнцево и Некрасовка за МКАД. К такому выводу пришли специалисты Urbanus.ru, проанализировав данные Росреестра о зарегистрированных договорах долевого участия в первом полугодии 2019 года.
ЖК «Некрасовка», реализацией которого занимается ООО «Авеста-строй», собрал в январе-июне самую большую аудиторию массовом сегменте. Зарегистрировано 1090 ДДУ (1076 из них относятся к кварталу 13, остальные — к кварталу 6) на общую сумму в 6,03 млрд рублей. Успеху проекта способствует доступная цена. По состоянию на конец июня она составила в среднем 106,9 тыс. рублей за квадратный метр.
Вторую позицию по результативности занимает солнцевский ЖК «Лучи» (застройщик — Группа ЛСР), где за полгода было продано 740 квартир. Комплекс лидирует среди проектов эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы по объему полученной выручки — 6,15 млрд рублей. При этом свыше 80% экспозиции в ЖК «Лучи» уже реализовано. Его ближайший конкурент ЖК «Мещерский лес» находится на девятой строчке рейтинга с показателем— 404 сделки на сумму в 3,71 млрд рублей.
На третье место (622 ДДУ) вышел ЖК «Летний сад» на Дмитровском шоссе. Наряду с ЖК «Селигер Сити» (485 сделок, шестая строчка) он является одним из главных центров покупательской активности на севере Москвы. В случае с «Селигер Сити» высокий уровень продаж обусловлен достоинствами концепции проекта (разработан голландским бюро MLA ) и близостью к станции метро «Селигерская». Средняя стоимость квадратного метра здесь почти вдвое выше, чем в «Некрасовке» — 198,6 тыс. рублей.

Несмотря на потерю лидерской позиции внутри МКАД, показатели ЖК «Люблинский парк» — одного из новых флагманов от ГК ПИК — выглядят весьма внушительно: 554 покупателя, 3,57 млрд рублей выручки, 26,3 тыс. кв. м реализованных площадей.

На востоке Москвы выдвинулся новый хэдлайнер — ЖК «Семеновский парк», который обошел по количеству продаж (498 ДДУ) и ЖК «Преображение», и ЖК Level Амурская, которые оспаривали первенство ВАО в прошлом году. Умеренный прайс (164 тыс. рублей за квадратный метр), близость к Измайловскому ПКиО и три станции метро в полуторакилометровом радиусе обеспечили комплексу высокий интерес со стороны покупателей.

«Город на реке Тушино – 2018» благополучно удержался в десятке. Девелопер — ИФД Капиталъ (ООО «Стадион «Спартак»») — привлек со стороны дольщиков 5,58 млрд рублей и реализовал 455 лотов.

Отдельного внимания заслуживает присутствие в рейтинге жилого комплекса «Сказочный лес» (419 ДДУ, восьмая позиция) от петербургского застройщика Seven Suns Development, который вышел на рынок только в конце марта этого года. Комплекс расположен на границе национального парка «Лосиный остров». Он демонстрирует самый низкий показатель стоимости квадратного метра в пределах МКАД — 114,1 тыс. на конец II квартала. В июне ЖК «Сказочный лес» вошел в пятерку наиболее востребованных новостроек «старой Москвы» с результатом в 123 сделки.

Замыкает топ-10 еще один проект на внешнем периметре кольцевой автодороги — «Мир Митино», где зарегистрировано 394 сделки с совокупным бюджетом 2,67 млрд рублей.

 


Другие статьи раздела "Советы"



Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 ООО "Завод нефтепромыслового оборудования "Уником"
Первоуральск, Свердловская обл. обл.
2 Группа Компаний "ЭРИДАН"
Санкт-Петербург
3 СК-Бани
Москва

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

used
Рейтинг@Mail.ru     Яндекс цитирования      
0.094 +