Советы / Спрос на квартиры бизнес-класса вырос на 70 процентов
Активизация ипотечных заемщиков, вызванная рекордными ставками по кредитам в первой половине 2019 года, сказалась благоприятным образом на показателях спроса. По итогам реализации за 11 месяцев к аналогичному периоду прошлого года, количество заключенных сделок увеличилось во всех классах жилья, однако уровень прироста оказался не одинаково высоким.
Наибольший прирост — в размере почти 70% к уровню 2017 г. — продемонстрировал бизнес-класс. Показатель прироста в 2018 г. оказался выше на 41,3%, чем в 2017 г. по отношению к 2016 г.
Прирост продаж в комфорт-классе второй год подряд стабильно держится на уровне выше 30%: 31,5% в 2017 г. и 36,9% в 2018 г. Замедление темпа прироста продаж на 13,3% — с 78,6% в 2017 г. до 65,3% в 2018 г. — показал эконом-класс.На динамику спроса, помимо макроэкономической составляющей, повлияли причины, лежащие на микроуровне. В частности, выход нового предложения в классах комфорт и бизнес позволил аккумулировать дополнительный спрос.
В 2016 году в комфорт-классе в активной реализации находилось 44 проекта, в то время как в 2017 году их количество увеличилось до 71 проекта, а в 2018 году — до 88 проектов. Таким образом, 5 самых востребованных проектов в 2016 году сконцентрировали 35,6% продаж, в 2017 году – 29,2%, в 2018 году –23,2%.
В бизнес-классе наблюдалась аналогичная ситуация. Количество проектов выросло с 43 шт. в 2016 году до 75 шт. в 2018 году. Если в 2016 году пять самых востребованных проектов аккумулировали почти 50% продаж, то в 2017 г. – 33% продаж, а в 2018 году – 25% продаж.
Как отмечают в «Бон Тон», в структуре спроса на рынке жилой недвижимости преобладает комфорт-класс – на него приходится порядка 64,5% продаж. При этом доля бизнес-класса в реализации выросла на 4%, с 25% в 2017 г. до 29% в 2018 г.
Что касается эконома, то его доля практически не изменилась: 5,9% в 2017 г. и 6,4% в 2018 г.
Другие статьи раздела "Советы"
- 07.10.2019 «Украинский клуб недвижимости» открыл свой филиал в Харькове
- 21.03.2017 «Газпром» снова решил обжаловать штраф в 6,4 миллиарда
- 21.01.2019 Краткосрочная и долгосрочная аренда жилья в центре Петербурга дешевеет
- 25.01.2017 Главгосэкспертиза России согласовала проект строительства дамбы с набережной в Новокузнецке
- 27.09.2019 Остановки общественного транспорта станут теплыми
- 08.09.2019 Как избежать 10 распространенных ошибок в дизайне интерьера
- 28.09.2016 Евроремонт и что для него требуется
- 01.08.2016 В Ялте появятся три апарт-отеля
- 20.10.2016 Украина может возобновить импорт российского газа
- 09.10.2018 Из-за недостатка предложения на первичном рынке, покупатели будут активнее на вторичном — Эксперт
- 26.09.2017 В Московской области с начала года введено в эксплуатацию 18 водозаборных узлов
- 29.09.2019 Завтра начнет работу самый большой аэропорт планеты Земля. Видео
- 24.08.2017 Какой доход приносят и как окупаются дома на Черном море
- 06.12.2018 Управление долевого строительства создано в Москве
- 15.03.2017 Сбербанк «отомстил» украинцам за митинг у главного офиса
- 21.07.2016 Россия нарастила экспорт нефти