Советы / Спрос на квартиры бизнес-класса вырос на 70 процентов
Активизация ипотечных заемщиков, вызванная рекордными ставками по кредитам в первой половине 2019 года, сказалась благоприятным образом на показателях спроса. По итогам реализации за 11 месяцев к аналогичному периоду прошлого года, количество заключенных сделок увеличилось во всех классах жилья, однако уровень прироста оказался не одинаково высоким.
Наибольший прирост — в размере почти 70% к уровню 2017 г. — продемонстрировал бизнес-класс. Показатель прироста в 2018 г. оказался выше на 41,3%, чем в 2017 г. по отношению к 2016 г.
Прирост продаж в комфорт-классе второй год подряд стабильно держится на уровне выше 30%: 31,5% в 2017 г. и 36,9% в 2018 г. Замедление темпа прироста продаж на 13,3% — с 78,6% в 2017 г. до 65,3% в 2018 г. — показал эконом-класс.На динамику спроса, помимо макроэкономической составляющей, повлияли причины, лежащие на микроуровне. В частности, выход нового предложения в классах комфорт и бизнес позволил аккумулировать дополнительный спрос.
В 2016 году в комфорт-классе в активной реализации находилось 44 проекта, в то время как в 2017 году их количество увеличилось до 71 проекта, а в 2018 году — до 88 проектов. Таким образом, 5 самых востребованных проектов в 2016 году сконцентрировали 35,6% продаж, в 2017 году – 29,2%, в 2018 году –23,2%.
В бизнес-классе наблюдалась аналогичная ситуация. Количество проектов выросло с 43 шт. в 2016 году до 75 шт. в 2018 году. Если в 2016 году пять самых востребованных проектов аккумулировали почти 50% продаж, то в 2017 г. – 33% продаж, а в 2018 году – 25% продаж.
Как отмечают в «Бон Тон», в структуре спроса на рынке жилой недвижимости преобладает комфорт-класс – на него приходится порядка 64,5% продаж. При этом доля бизнес-класса в реализации выросла на 4%, с 25% в 2017 г. до 29% в 2018 г.
Что касается эконома, то его доля практически не изменилась: 5,9% в 2017 г. и 6,4% в 2018 г.
Другие статьи раздела "Советы"
- 21.08.2017 17 процентов потенциальных арендодателей московских квартир под воздействием различных страхов сомневаются в целесообразности найма
- 28.08.2017 В Украине резко упало потребление мазута, а бензина стали сжигать больше
- 08.07.2017 «Реформа и повышение пенсий – две разные песни»: интервью с Лидией Ткаченко
- 08.11.2019 В строительство метро на Виноградарь уже вложили 2,5 млрд. грн.
- 16.01.2017 Mercedes-Benz «Кубик» провалил испытание украинскими дорогами (видео)
- 14.02.2017 Семи областям Украины грозят веерные отключения света
- 13.10.2016 ДТЭК Энерго направит 2 млрд грн в 2016 году в ремонты энергоблоков своих ТЭС
- 16.03.2017 Кабмин сегодня займется ЧП в энергетике
- 12.01.2017 Семья из Петербурга сможет накопить на таунхаус в Подмосковье за 11 лет
- 20.07.2016 Какие авто пользуются особой популярностью на Западе
- 15.03.2018 Объем предложения объектов street-retail в центре по количеству вырос на 13 процентов
- 07.06.2017 Что будет с курсом доллара: прогноз аналитика
- 06.10.2019 «Киевгаз» понизил цены для населения за сентябрь
- 01.02.2017 McDonald’s в России переходит на импортозамещение
- 10.04.2017 Гонтарева на прощание назвала имена самых злостных олигархов-должников
- 12.07.2018 Объем премиального предложения в столице увеличился в 2 раза