Советы / Спрос на новостройки Крыма растет
Увеличение интереса к недвижимости в Крыму. За 2017 год спрос увеличился по сравнению с 2015-2016 гг., хотя в настоящее время предложение превышает спрос. Цели приобретения недвижимости на полуострове различны: это и пребывание в собственных апартаментах в летнее время, и приобретение жилья для постоянного проживания в связи с переездом в теплый регион, и покупка квартиры или дома для последующей сдачи в аренду. Регистрация сделок проходит в соответствии с действующим законодательством, все реже происходят задержки и сбои в регистрации и оформлении правоустанавливающих документов.«Исходя из старта 2018 года, мы прогнозируем рост продаж в этом году – в предыдущие годы новогодние праздники не давали такого наплыва потенциальных покупателей, как в этом году. Январь 2018 года начался с ежедневных звонков, показов, задатков и сделок», – отмечает Эльвина Боси, генеральный директор офиса «В Ялте» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ».Переориентация покупателей на первичный рынок. Возрос интерес к крымским новостройкам – востребованы проекты тех застройщиков, которые могут обеспечить чистоту правоустанавливающих документов на всех этапах строительства. В Крыму сформировался пул из порядка 10 застройщиков, которые уже зарекомендовали себя, обладают хорошей репутацией, их проекты, реализуемые по 214 ФЗ, пользуются достаточно высоким спросом. Для строительства недвижимости застройщики выбирают локации наиболее интересные с точки зрения видовых характеристик, транспортной развязки и инфраструктуры.
Объекты, расположенные вдали от города, оснащаются собственной инфраструктурой. Отмечается рост количества объектов, прошедших аккредитацию местных банков на выдачу ипотечных кредитов. На сегодняшний день все приезжие больше склонны к приобретению квартир в новых домах, часто с использованием ипотечных средств. Снижение цен на вторичном рынке. На фоне роста интереса к первичному рынку, цены на вторичном рынке снижаются. Падение средней стоимости вторичного кв. м за 2017 год составило порядка 15-20%.
Однако интерес к объектам вторичного рынка достаточно стабилен, поскольку старый жилой фонд находится в исторических частях Крыма, в окружении развитой инфраструктуры. Дефицит бюджетных и избыток дорогих квартир. В Крыму наибольшим спросом пользуются квартиры небольших площадей, в бюджете 2-4 млн рублей. На примере Ялты и Южного берега Крыма очень хорошо виден «перекос» в объектах разных ценовых категорий. Ощущается нехватка наиболее востребованных объектов экономкласса. В то время, как элитных объектов, отвечающих любым запросам и желаниям, представлено большое количество. Увеличение востребованности риэлторских услуг. Еще одним интересным наблюдением можно назвать то, что все чаще участники сделок с недвижимостью прибегают к помощи профессионалов. Даже в случае самостоятельного выбора объекта, покупатели обращаются за юридическим сопровождением в агентство недвижимости. «Дальнейшее развитие региона будет только стимулировать приобретение недвижимости здесь. Крым славится своим уникальным климатом и изумительными природными красотами, и всегда будет привлекать ценителей свежего воздуха и чистого моря. После запуска моста интерес к недвижимости Крыма будет только расти. Что касается цен, скорей всего, они как минимум останутся на сегодняшнем уровне, но возможен и рост по мере развития региона», – комментирует Эльвина Боси.
Другие статьи раздела "Советы"
- 22.09.2016 Ветерана «Зенита» Лазарева оставили без жилья
- 11.02.2017 В Польше ввели в обращение банкноту номиналом 500 злотых
- 28.09.2017 Украина и Израиль вплотную приблизились к созданию ЗСТ
- 29.05.2019 Аренда машино-мест в бизнес-центрах Москвы за 5 лет подорожала на 30 процентов
- 18.01.2017 Гройсман пригрозил бизнесу огромными штрафами
- 17.08.2017 40 процентов продавцов на московской «вторичке» снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы, а 30 процентов покупателей рассчитывают приобрести квартиру «по цене палатки»
- 29.03.2019 23 мартовских обзоров жилых комплексов Москвы от Большого портала недвижимости
- 13.06.2019 70 процентов квартир ЖК «Георг Ландрин» можно купить уже сегодня
- 01.02.2019 С конца 2015 года квартиры в новостройках Краснодарского края в среднем стали меньше почти на 20м2
- 10.06.2017 Украинцы смогут выехать в ЕС на авто: какие документы понадобятся после введения безвиза
- 28.01.2017 Украине в 2019-м грозит дефолт: аналитик об экономических перспективах
- 21.01.2019 Жители Казахстана, Белоруссии и Украины остаются самыми активными иностранными покупателями недвижимости в Сочи
- 11.04.2017 Украина не прекратит получать деньги МВФ — Гонтарева
- 27.06.2017 Три четверти покупателей не будут рассматривать таунхаус без инфраструктуры
- 21.07.2016 Саудовская Аравия вложит $13,3 млрд в переработку газа
- 15.08.2019 Ванна в греческом стиле