Советы / Среди новинок столичного рынка преобладают крупные строения
Среди новинок рынка преобладают крупные строения; средняя этажность зданий, выведенных в реализацию в этом июле, составляет 19,6 этажей, в корпусе в среднем расположено 319 квартир (оба показателя в 1,5 раза превышают среднерыночные). Т.о., застройщики постарались не просто успеть получить максимальное число новых разрешений, но и сделать акцент на корпусах повышенной этажности в рамках своих новых проектов.Обращает внимание и большое число проектов, которые запущены на месте участков, ранее свободных от застройки. Так, в Москве стартовали проекты «Огни» (на ранее неосвоенной территории в долине речки Раменки), «Мякинино Парк» (в излучине Москва-реки), FoRest (на пустыре в Ново-Переделкино), «Дискавери» и «Дискавери Парк» (на месте гаражных боксов в Ховрино), D1 (на месте автостоянки у платформы «Дмитровская»); в Подмосковье начались продажи в «Датском квартале» (на неиспользуемом поле на окраине Мытищ) и «Речном» (концепция которого живо напоминает не самые удачные проекты точечной застройки рядом с элементами природного комплекса из середины 2000-х). Увеличение доли новых проектов в формате green field освоения территорий — скорее негативная тенденция для развития столичной агломерации, так как, в отличие от проектов редевелопмента промзон, эти жилые комплексы сильнее повышают нагрузку на улично-дорожную сеть и объекты городской инфраструктуры.Вывод большого объема нового предложения должен привести к снижению средних цен. Цены предложения в последние месяцы увеличивались, это было связано как с относительно небольшим объемом нового предложения на котловане, так и с индексацией цен, которую в 1 полугодии 2018 года начали застройщики (ориентируясь на успешные продажи весной, а также, пытаясь разогнать ажиотажный спрос на волне грядущих изменений в закон о долевом строительстве).
Другие статьи раздела "Советы"
- 02.08.2017 Ввод основного объема новых офисных площадей в Москве перенесен на вторую половину года
- 30.07.2017 Гройсман объяснил, что будет с пенсиями в Украине после снижения коэффициента
- 05.12.2017 Напольные покрытия.
- 10.03.2017 НАПК расширил мощность Реестра электронных деклараций
- 22.11.2017 Застройщик построит детскую поликлинику в «новой» Москве
- 13.12.2018 Общий объем активного предложения в новостройках Московского региона снизился на 2 процента
- 05.08.2018 Уборка после ремонта на профессиональном уровне
- 09.08.2019 ЛСР намерена вернуться к проекту застройки аэродрома «Ржевка»
- 07.06.2017 Что будет с курсом доллара: прогноз аналитика
- 10.04.2017 Два новых тренда на рынке недвижимости Петербурга
- 16.05.2016 Уборка в био-туалетах
- 07.07.2017 Какие автомобили покупают украинцы: самые популярные модели первого полугодия 2017
- 24.10.2016 Собственника доли Москвы в ЗАО «Заяузье» определит аукцион
- 07.07.2017 В Украине начнут выдавать новые водительские права: чего ждать
- 10.05.2017 Гонтарева дала советы своему преемнику в НБУ
- 05.09.2017 Скачок цен на автогаз: АМКУ нашел монопольный сговор на рынке