Советы / Средний бюджет реализованных апартаментов в элитных новостройках в два раза меньше квартир
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают, что снижение качественных показателей сделок в сегменте высокобюджетных новостроек в большей степени затронуло формат апартаментов. В первом полугодии 2016 года средний бюджет проданного апартамента составил 50,9 млн. рублей, в то время как квартиры – 102,2 млн. рублей. В целом по рынку средняя стоимость реализованного лота составила 79,4 млн. рублей, снижение с начала года произошло на 27%. Таким образом, тенденция к вымыванию ликвидных предложений на первичном рынке элитного жилья продолжается. При этом в формате апартаментов сокращение и среднего бюджета сделки происходит стремительнее: на 41% за полгода, а по квартирам — на 17%.«Апартаменты обычно дешевле квартирных аналогов на 10-20% и каждый третий-четвертый покупатель приобретает их с целью сохранения средств или арендного бизнеса, – поясняет Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Апарт-комплексы позволяют клиентам сделать доступные и надежные инвестиции в недвижимость в престижных районах Москвы, так как площади лотов в них отличаются большей вариативностью, чем в аналогичных по уровню проектах с квартирами».
Средняя площадь реализованного лота в сегменте элитного жилья снизилась на 14%. Размер проданных апартаментов сократился в среднем на 29%, тогда как квартиры потеряли только 6%.
Застройщики, ориентируясь на реальный спрос, предлагают рынку апартаменты с нехарактерно скромными для элитного уровня площадями. Так, в районе Чистых Прудов (ЦАО) в конце 2015 г. на рынок вышел жилой комплекс премиум-класса «Современник» (Машкова ул., д. 13, девелопер Vesper), где апартаменты с отделкой площадью от 31 кв. метров стоимостью от 16,8 млн. рублей реализуются с хорошей динамикой. С момента старта продаж здесь реализовано 45% площадей.
Апартаменты элитного уровня сосредоточены преимущественно в Центральном административном округе столицы. По состоянию на август к реализации здесь предлагается 520 апартаментов в 19 объектах, или 42% от общего объема предложения элитных новостроек.
Другие статьи раздела "Советы"
- 04.10.2016 МВФ выдвинул новые требования Украине (видео)
- 24.01.2017 Мировые цены на нефть перешли к росту
- 27.09.2019 Более низкая стоимость отопления дома когда уходите понизьте температуру дома
- 14.09.2016 В Украине резко выросла внешнеторговая «дыра»
- 24.05.2018 Незаменимый помощник
- 30.09.2019 Преимущества покупки/продажи/аренды квартиры через агентство
- 10.07.2017 Гендиректор «Борисполя» отказался подписывать договор с Ryanair
- 25.04.2017 Около 47 процентов потенциальных заемщиков хотели бы взять ипотеку без первоначального взноса
- 26.07.2017 В I полугодии в Петербурге продано элитных апартаментов на общую сумму 1,1 млрд рублей
- 30.06.2017 Какой кабель для камеры наблюдения подойдет вам?
- 25.01.2017 Почти в три раза выросли продажи квартир через аукционы Москвы в 2016 году
- 28.07.2017 «Укрзализныця» назначила вторую пару «Интерсити+» Киев — Перемышль
- 30.06.2017 Вирусная атака ударила по экономике Украины — эксперт
- 24.05.2016 Покрытие для детских площадок
- 27.01.2017 Приморский район лидирует по объемам спроса на новостройки в Петербурге
- 03.09.2016 В Украине активизировался оптовый рынок реактивного топлива