Советы / Средний дом в Подмосковье можно купить за 14,5 млн рублей
Элитный сегмент не вошел в исследование. Но даже оставив его за скобками, самые высокие цены на недвижимость можно найти на престижных Рублево-Успенском и соседнем Ильинском шоссе. Средняя стоимость частных домов там, по данным Mirkvartir.ru, составляет 49 833 865 рублей и 48 221 428 рублей соответственно. Львиная доля предложений на самой дорогой подмосковной земле относится к высшей ценовой категории, но встречаются и более демократичные предложения. Например, за 25,95 млн рублей там может продаваться бревенчатый дом площадью 260 кв. м, на 10 сотках, в лесном массиве, в 20 километрах от МКАД.
Третье место занимает Осташковское шоссе, вокруг которого расположено множество элитных поселков у «большой воды». Дорога проходит по городскому округу Мытищи, опоясывая Пироговское водохранилище. По шоссе также удобно добираться и до населенных пунктов Пушкинского района. Средняя стоимость частного дома на Осташковском шоссе составляет 28 374 812 рублей.
На четвертой и пятой позиции – Новорижское и Минское шоссе, которые в ближней зоне могут посоперничать с элитной Рублевкой, но значительно теряют в стоимости за 100 и более километров от МКАД. «Средняя температура по палате» на Новорижском шоссе – 21 724 397 рублей, на Минском – 20 937 106 рублей.
Каждая из этих скоростных магистралей имеет петляющий среди деревень и поселков дублер со множеством светофоров. У Минской трассы это Можайское шоссе (шестое место; 20 549 034 рублей в среднем за объект), у Новорижской магистрали – Волоколамское шоссе (седьмое место, 20 118 676 рублей).
Среди дешевых направлений – дороги востока и юго-востока Подмосковья, каждая их которых уходит за границы области. Самая низкая стоимость домов зафиксирована на Каширском шоссе, которое проходит через 5 районов Московской области – относительно дорогие Ленинский и Подольский, недорогой Ступинский, а также дешевые Каширский и Серебряно-Прудский. Средний ценник на Каширском шоссе составляет 5 605 538 рублей.
Почти такие же показатели у Егорьевского шоссе – 5 656 379 рублей за дом. Далее идут Новорязанское (5 837 144 рубля), Носовихинское (5 993 759 рублей) и Горьковское (6 040 588 рублей) шоссе.
Средняя стоимость дома по Подмосковью в целом составляет 14 528 860 рублей.
За последний год дома в Московской области, расположенные вдоль главных магистралей, подешевели в среднем на 1,6%. Положительная динамика отмечена на 5 шоссе из 21, вошедшего в исследование. Это в первую очередь Киевское ( 2,9%) и Дмитровское ( 2,2%) шоссе. От 1 до 2% подросли цены на Пятницком ( 1,9%), Минском ( 1,4%) и Фряновском ( 1,2%) шоссе.
Максимальное снижение ценников зафиксировано на дешевом Новорязанском (–4,5%) и дорогом Рублево-Успенском (–4,1%) направлениях. Более 3% потеряли за год Горьковское (–3,5%), Щелковское (–3,4%) и Каширское (–3,3%) шоссе.
«На рынке загородной недвижимости продолжается тренд на снижение спроса, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В таких условиях собственники все чаще соглашаются на торг и идут на уступки покупателям. В результате окончательная стоимость сделки может опускаться до 10-15% от заявленной. Таким образом, реальная коррекция цен скорей всего гораздо выше расчетной».
Другие статьи раздела "Советы"
- 17.08.2017 Готовые новостройки вытесняют вторичное жилье
- 11.10.2016 Порошенко недоволен тем, как бизнес в Украине повышает зарплаты
- 14.01.2017 Эксперт рассказал, что будет с гривней в ближайшие недели
- 04.12.2017 Что было в 2017 году на рынке новостроек
- 14.12.2017 Эксперты зафиксировали прирост вторичных сделок
- 02.05.2016 У предприимчивого крестьянина забрали 460 га земли
- 10.10.2016 5 плюсов квартиры с дизайн-проектом от застройщика
- 11.03.2019 Аренда российских малогабариток выросла за полгода на 10 процентов
- 02.03.2017 Эксперты проанализировали столичный рынок жилья бизнес-класса
- 27.01.2017 Uber в Украине сменил начальника
- 15.05.2017 НБУ исправил статистику по банкам: прибыль «Привата» урезали вдвое
- 15.09.2016 В каких регионах самый качественный газ
- 07.11.2017 Итоги высокого сезона на загородной «вторичке»: суммарный спрос упал на 23 процента
- 16.03.2018 Скачать песни
- 25.06.2019 Коммерческие помещения в районе «Новые Ватутинки» можно купить по стоимости квартир
- 04.02.2019 В 2018 году на приобретение премиальной недвижимости в Москве было потрачено на 15 процентов больше, чем годом ранее