Советы / Средняя себестоимость жилищного строительства в России увеличилась на 9 процентов за три года
Средняя стоимость квадратного метра строительства жилого многоквартирного домов в России с предчистовой отделкой в первом полугодии 2019 года составила около 45 тыс. руб. Положительная динамика была отмечена в абсолютном большинстве российских городов, однако, величина удорожания была неодинаковой. В Нижнем Новгороде за этот период себестоимость строительства возросла на 22%, в Казани – на 20%, в Санкт-Петербурге и Самаре – на 15%, тогда как в Перми рост составил всего около 5%, в Омске — около 3%, а в Москве – около 4%. При этом самая высокая рентабельность наблюдалась в Москве и Санкт-Петербурге. К таким выводам пришли аналитики федеральной компании «Талан».
Самая высокая себестоимость строительства была отмечена в Москве (86,5 тыс. руб./кв. м), Санкт-Петербурге (77,8 тыс. руб./кв. м) и Московской области (65,2 тыс. руб./кв. м). Это объясняется высокой стоимостью подключения к инженерным коммуникациям, а также значительным числом проектов, предусматривающих подземное строительство. Кроме того, именно в данных регионах возводится существенный объем жилья высокого класса, которое требуют применения более качественных и дорогих материалов и оборудования. При этом стоимость труда в данных локациях значительно выше, чем в регионах.
Помимо этого высокая себестоимость строительства, превышающая среднероссийское значение на 20-40%, была зафиксирована в северных и дальневосточных регионах. Здесь повышающее влияние оказывает необходимость применения специальных строительных технологий (например, строительство в зоне вечной мерзлоты в Якутии), либо удаленность от производителей строительных и отделочных материалов и сложная логистика (например, Приморский и Хабаровский края, Сахалинская область). В целом же в начале 2019 г. себестоимость строительства свыше 50 тыс. руб./кв. м была зафиксирована в 15 регионах.
При этом самая низкая себестоимость наблюдается в Иркутской и Брянской областях (около 33 тыс. руб./кв. м и 33,1 тыс. руб./кв. м соответственно), Красноярском крае (33,4 тыс. руб.), а также Курганской и Ульяновской областях (34 тыс. руб./кв. м и 34,7 тыс. руб./кв. м соответственно). Низкие показатели обусловлены относительно небольшой стоимостью получения технических условий, а также наличием собственных производств стройматериалов и домостроительных комбинатов. Всего же в России на начало 2019 г. насчитывалось около 30 регионов со стоимостью строительства ниже 40 тыс. руб./кв. м.
Другие статьи раздела "Советы"
- 20.07.2017 Видеохит: блогер расстрелял арбузы сквозь Lamborghini
- 08.02.2017 Новый собственник раскрыл подробности сделки по покупке Карпатнефтехим
- 11.07.2017 Ryanair, прощай, Ryanair, прости: соцсети в шоке от отказа лоукостера летать из Украины
- 28.02.2018 До половины инвестиций в «новую» Москву приходится на жилье
- 11.03.2017 ТОП-10 худших машин Америки
- 08.10.2016 Видеохит: водитель только с 21 попытки смог выехать с парковки (видео)
- 08.06.2016 Как сделать ремонт на даче своими руками?
- 29.08.2017 Qatar Airways осуществила первый рейс в Киев
- 25.07.2016 Нацбанк Украины нарастил активы
- 22.03.2017 Жизнь посреди леса в центре мегаполиса
- 31.08.2017 Smart показал городскую машину будущего без руля и педалей
- 19.09.2016 Обзор столичных ЖК с панельными новостройками
- 24.10.2018 Метры в новостройках Петербурга будут только дорожать — Эксперт
- 05.02.2019 Квартиры комфорт-класса в Москве подорожали почти на 1 млн рублей
- 10.07.2016 Дефляция в июне составила 0,2%
- 11.09.2017 Привычные подмосковному покупателю новостройки эконом-класса уже уходят в прошлое — Эксперт