Первая десятка
На первое место вышел район Хамовники, где ставки с прошлой весны поднялись на 4,1%. В среднем арендная квартира в этой локации обойдется в 114 269 руб./мес. Прежний лидер рейтинга Арбат – на второй позиции с показателем 110 587 руб./мес. За год цены на Арбате стали доступнее на 5,7%.
Третье и четвертое место занимают Тверской и Пресненский районы (109 224 руб./мес. и 108 645 руб./мес.), где аренда за год поднялась на 3,2% и 7,1% соответственно.
Помимо районов ЦАО, в топовую десятку на девятое место попал один район ЗАО – Раменки. Годовой прирост там оказался даже выше, чем на Пресне: 7,6%. За аренду средней квартиры здесь придется заплатить 90 754 руб./мес.

Дешевле Раменок оказались центральные районы Красносельский (86 007 руб./мес.; 1,2%) и Таганка, сумевшая «застолбить» лишь двенадцатую строчку (82 773 руб./мес.; –2,2%), пропустив вперед еще один район ЗАО – Дорогомиловский (83 316 руб./мес.; 1,1%).

«Положительную динамику, как правило, демонстрируют районы, где ведется активное строительство и вводятся в эксплуатацию современные жилые кварталы и отдельные комплексы, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Именно благодаря новостройкам уровня «бизнес» и выше, формирующим комфортную социальную среду, поднимается престиж территорий в целом, а вместе с ним и ценники на аренду квартир».

Дешевле и… еще дешевле

В границах МКАД наиболее доступными по-прежнему остаются Капотня (30 529 руб./мес.; 1,6%) и оба Бирюлево: Западное (30 873 руб./мес.; –1,4%) и Восточное (31 231 руб./мес.; –1,9%).

В рамках «старой» Москвы экономичнее всего снимать квартиру с внешней стороны Кольцевой дороги. Прежде всего, это отдаленный Зеленоград (25 804 руб./мес.; 1,2%) и Молжаниновский район САО (26 718 руб./мес.; 1,3%).

Ну, а самые низкие ценники в мегаполисе следует искать в Троицком АО Новой Москвы: в Киевском поселении ставки составляют 22 117 руб./мес., что ниже прошлогоднего уровня на 4,8%; в Кленовском – 22 234 руб./мес. (–3,5%); в Вороновском – 22 748 руб./мес. (годовое снижение на 2,1%).

Если в Центре средняя стоимость аренды за год поднялась на 1,5%, то на окраинах столицы она осталась на прежнем уровне. В Новой Москве падение составило 2,3%, что очень близко к среднемосковскому показателю – минус 2,2%.

«Экономическое положение в стране говорит о том, что снижение арендных ставок неизбежно продолжится и дальше, – полагает Павел Луценко. – А значит, с клиентами останутся только те арендодатели, кто следит за ситуацией и приводит цены в адекватное рынку состояние».