Советы / Средняя этажность зданий, выведенных в реализацию в июле в Москве, составляет 19,6 этажей
Среди новинок рынка преобладают крупные строения; средняя этажность зданий, выведенных в реализацию в этом июле, составляет 19,6 этажей, в корпусе в среднем расположено 319 квартир (оба показателя в 1,5 раза превышают среднерыночные). Т.о., застройщики постарались не просто успеть получить максимальное число новых разрешений, но и сделать акцент на корпусах повышенной этажности в рамках своих новых проектов.Обращает внимание и большое число проектов, которые запущены на месте участков, ранее свободных от застройки. Так, в Москве стартовали проекты «Огни» (на ранее неосвоенной территории в долине речки Раменки), «Мякинино Парк» (в излучине Москва-реки), FoRest (на пустыре в Ново-Переделкино), «Дискавери» и «Дискавери Парк» (на месте гаражных боксов в Ховрино), D1 (на месте автостоянки у платформы «Дмитровская»); в Подмосковье начались продажи в «Датском квартале» (на неиспользуемом поле на окраине Мытищ) и «Речном» (концепция которого живо напоминает не самые удачные проекты точечной застройки рядом с элементами природного комплекса из середины 2000-х). Увеличение доли новых проектов в формате green field освоения территорий — скорее негативная тенденция для развития столичной агломерации, так как, в отличие от проектов редевелопмента промзон, эти жилые комплексы сильнее повышают нагрузку на улично-дорожную сеть и объекты городской инфраструктуры.Вывод большого объема нового предложения должен привести к снижению средних цен. Цены предложения в последние месяцы увеличивались, это было связано как с относительно небольшим объемом нового предложения на котловане, так и с индексацией цен, которую в 1 полугодии 2018 года начали застройщики (ориентируясь на успешные продажи весной, а также, пытаясь разогнать ажиотажный спрос на волне грядущих изменений в закон о долевом строительстве).
Другие статьи раздела "Советы"
- 11.03.2019 Апартаменты. 5 причин не покупать
- 19.04.2017 Рева: Украина и МВФ на 99% согласовали пенсионную реформу
- 26.03.2018 Раздел квартиры
- 11.06.2019 Строительство коттеджей
- 27.04.2019 Найти качественное строительное оборудование — это просто
- 28.09.2019 Как осуществить строительство винтового фундамента своими руками?
- 16.09.2016 Кабмин предлагает увеличить расходы на оборонку до 129 млрд грн
- 11.10.2019 Строительство бориспольской школы в 2,5 раза дороже обычной
- 15.05.2017 Госпредприятие в Украине лишило бюджет 380 миллионов гривен
- 17.07.2018 Создание креативных кластеров требует особого подхода и господдержки
- 22.11.2017 Спрос на услугу «Квартира в зачёт» увеличился на четверть
- 06.09.2017 Гриневич раскрыла стоимость принятой реформы образования
- 24.01.2017 Украины нет в расписании совета директоров МВФ до конца января
- 07.05.2018 Оценка недвижимого имущества
- 02.03.2018 В 2018 году россияне смогут путешествовать без визы в рекордное количество стран
- 04.06.2019 Плюсы и минусы коттеджных поселков