Советы / Стабильность и низкий порог входа — главные факторы при выборе юнитов
Эксперты рассказали о том, какие доходные программы выбирают покупатели апартаментов в Петербурге.
Апарт-комплексы стали настоящим трендом рынка недвижимости. Количество проектов, которые возводятся в Петербурге, перевалило за 30 единиц. Эксперты компании «Р-Фикс» проанализировали спрос на юниты и выяснили то, какие доходные программы привлекают наибольшее число клиентов.Наибольший объем (35%) покупательского спроса находится в сегменте программ, которые можно объединить понятием “гарантированный доход”. Это предложение обеспечивает владельцу юнита постоянный равномерный доход, который прописывается в договоре. Для Северной столицы выплата находится в пределах от 20 до 30 тысяч рублей в зависимости от размеров помещения. Среди факторов, которые привлекают клиентов, помимо финансовой части является и то, что всю “жизнедеятельность” апартамента поддерживает управляющая компания.Вторую строчку по популярности занимают программы, которые позволяют приобрести не целый лот, а доли в доходном объекте. Основновным преимуществом, который вызывает интерес у клиентов здесь является низкий порог входа. В Петербурге этот параметр составляет 300 тысяч рублей.
Замыкает тройку — программы высокого дохода, которые позволяют собственнику юнита претендовать на больший доход, сравнительно с другими программами. Однако при этом владелец помещения должен быть готов к серьезным перепадам в поступлении средств, например, в период высокого спроса доход растет, а в период низкого сезона сокращается.
«Доходность проекта во многом зависит от точки входа инвестора в проект – чем раньше, тем больше. Кроме того, большое значение имеет качество управляющей компании. По нашей оценка, клиенты в возрасте до 40-ка лет более склонны к программам, которые предоставляют максимальный доход, а покупатели в более зрелом возрасте, наоборот, в большей степени ориентируются на гарантированный доход», — отметил генеральный директор компании «Р-Фикс» Игорь Петров.
Другие статьи раздела "Советы"
- 01.08.2019 В городских резиденциях Spires готов подземный паркинг
- 14.07.2017 Омелян: В аэропортах Украины почти нет нормальных взлетно-посадочных полос
- 04.08.2016 Забота о собственной крыше. То, что вас прежде всего спасет.
- 23.01.2020 Инспекторы ГАСКа занимаются самоуправством
- 30.11.2018 Семь новых отелей появилось за год в Москве
- 03.09.2016 Американская компания займется добычей руды на Закарпатье
- 05.09.2019 Мебель в стиле Шик
- 07.02.2017 Украинскую одежду успешно продают за рубежом
- 29.01.2020 У Мірегіоні підвели підсумки минулого року: розвиток будівельної галузі та детінізація ринку праці
- 06.10.2016 Бюджет Новосибирска пополнится за счет сборов от платных парковок
- 27.12.2016 Корпусная мебель как изготавливют и где применяют
- 13.07.2017 В Украине растет количество ДТП: каждые три минуты — авария
- 18.07.2016 В Украину стали везти намного больше автомобилей
- 15.11.2019 Что такое светодиодный экран?
- 15.10.2018 Рекордное число элитных квартир и апартаментов находится к продаже
- 13.07.2017 Рада внесла изменения в бюджет Украины