Советы / Стрит-ритейл: Москва растет в центре, Петербург — на периферии
Структура предложения объектов стрит-ритейла в Москве и Петербурге с точки зрения локации сегодня корректируется в противоположных направлениях. Так, по прогнозам группы компаний E3 Group до 2020 года объем предложения объектов стрит-ритейла в центральной части Москвы вырастет на 20-25%, а в Петербурге порядка 80% предложения будет появляться в спальных районах и на периферии города.
Объем предложения объектов стрит-ритейла в центральной части столицы ежегодно повышается примерно на 5%. В первую очередь, этому способствуют различные законодательные инициативы правительства Москвы, направленные на повышение привлекательности города. В частности, речь идет о создании пешеходных улиц, реконструкции фасадов и дорог на центральных улицах города, реконструкции набережных Москвы-реки, облагораживании рекреационных зон. Так, в 1 полугодии 2016 года на реконструкцию было закрыто 50 улиц в центре города и стартовали работы по облагораживанию 40 общественных пространств в рамках проекта реконструкции набережных Москвы-реки. Все эти меры, по прогнозам аналитиков E3 Group, благоприятно отразятся на рынке стрит-ритейла Москвы и способствуют увеличению объема ликвидного предложения в центре города на 20-25% за 5 лет.
В Петербурге наблюдается противоположная ситуация. Объем предложения коммерческих помещений в центре города практически не растет. Единичные объекты появляются на первых этажах новых бизнес-центров, некоторых жилых комплексов, а также за счет перевода жилого фонда в нежилой. В результате, по данным E3 Group в последние 5 лет порядка 80% нового предложения в сегменте стрит-ритейла в Петербурге появлялось в рамках реализации новых жилых комплексов в спальных и периферийных районах города. При этом все большую долю (на сегодня порядка 40%) занимают встроенные коммерческие помещения в крупных проектах комплексного освоения территорий, располагающихся в районе КАД. Актуальность размещения здесь объектов стрит-ритейла особенно высока, поскольку вблизи таких новостроек, как правило, практически отсутствует какая-либо инфраструктура.
«Рынки стрит-ритейла Москвы и Петербурга развиваются сегодня по-разному. В Москве стрит-ритейл является, условно говоря, частью образа столицы, как города, живущего в формате lifestyle, дополняя атмосферу стиля и непринужденности в центре города, тогда как в Петербурге сегодня основная задача стрит-ритейла – обслуживание потребностей жителей новых крупных жилых массивов», — резюмирует Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости группы компаний E3 Group.
Другие статьи раздела "Советы"
- 21.12.2017 В Подмосковье появились две «музыкальные» улицы
- 14.07.2019 Ремонт потолка — задача не из легких
- 08.05.2017 Советы начинающим предпринимателям: как закрыть бизнес
- 14.04.2017 В Украине может появиться новый собственный автомобильный бренд
- 19.09.2016 Как отразится появление съезда с ЗСД на рынок недвижимости Васильевского острова
- 29.03.2017 В Украине стали давать кредиты на «домашние» солнечные батареи
- 01.09.2017 Гройсман рассказал, когда в Украине создадут Фонд поддержки стартапов
- 14.03.2017 Французские шторы – элегантный уют
- 11.07.2019 В «Маяковском» продана большая часть коммерческих помещений
- 26.12.2018 Торговый и деловой центры открылись на западе Москвы
- 15.07.2016 Северный подход к новому аэропорту Саратова обойдется в 7 миллиардов рублей
- 11.05.2017 Где живут самые богатые пенсионеры в Украине
- 21.06.2018 Строительство более 2 млн кв.м торговых и административных площадей одобрено в Москве с начала года
- 22.07.2016 Нефть завершает неделю резким падением
- 16.04.2018 Три развязки реконструируют на МКАД в ближайшие годы
- 02.11.2018 Покупатели выбирают малоэтажные ЖК благодаря отделке