Советы / Торговые центры снова становятся концептуальными
«Снижение покупательской способности граждан и связанные с этим трудности ритейлеров еще два-три года назад привели к тому, что «концептуальные торговые центры» в понимании середины и конца нулевых практически перестали существовать. Схема «якорный арендатор – торговая галерея – фудкорт» уже не были привлекательны для посетителей и, как следствие, для арендаторов, — говорит собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев. — Одновременно в прошлое стали уходить так называемые специализированные ТЦ, которые собирали под своей крышей магазины одного профиля».
По мнению эксперта, сегодня понимание «концептуального ТЦ» становится другим. Это должна быть та или иная тематическая концепция, которая включает в себя досуговую составляющую и сопутствующие магазины. Такой подход несколько сужает целевую аудиторию, но зато таргетирует ее и дает арендаторам более эффективный покупательский трафик.
По статистике ГК “ЭКООФИС”, формирование тематической концепции в торговом центре способно как минимум на 70% повысить спрос со стороны арендаторов соответствующего профиля и позволяет поднять арендную ставку выше среднерыночного уровня. В качестве основы такой концепции может работать спортивная, музыкальная, кулинарная составляющая, искусство, антиквариат и многое другое.
«Сегодня для арендаторов одного профиля соседство в рамках интересной посетителю тематической концепции — это ситуация win-win, дающая возможность кратно увеличить выручку. И собственникам торговых объектов самое время взять это на заметку: по нашей статистике, формирование концептуальных пространств в уже существующих объектах с хорошей локацией дает отличную заполняемость и позволяет поднять арендную плату. Даже при ставке на 5-10% выше рынка, как показывает практика, спрос со стороны арендаторов будет высоким, — отмечает Андрей Ковалев. — Это подтверждает опыт нашего ТЦ “Подсолнухи”, где на 7000 кв.м торгового центра реализуется концепция Art&Food, включающая зону соседства кафе и ресторанов с концертами, шоу и светскими мероприятиями — спрос со стороны арендаторов настолько высок, что мы уже вводили лист ожидания».
Другие статьи раздела "Советы"
- 21.06.2019 Level Group: В «Level Амурской» продано 90 процентов квартир
- 24.07.2016 Каким будет кредитование
- 21.07.2016 Доллар в Украине замер
- 16.02.2017 Эксперт рассказал о достоинствах и недостатках квартир евро-формата
- 05.08.2016 Ростовский первичный рынок жилья — не все то драйвер, что происходит
- 10.07.2016 Доля вакантных офисов класса А в Санкт-Петербурге снизилась до девятилетнего минимума
- 10.05.2018 Проектировании ваших комнат, садов, и внутренних двориков
- 30.07.2016 Всего за неделю камеры на дорогах зафиксировали почти 200 тысяч нарушений ПДД – Деканоидзе
- 06.08.2016 Беларусь будет выпускать китайские автомобили для России
- 03.02.2017 В Приморском районе появится новый жилой комплекс
- 18.10.2016 Торговые павильоны в Нижнем заменит оздоровительный комплекс
- 21.07.2016 Какова концепция развития курорта «Имеретинского»?
- 03.10.2016 Беларусь подняла тарифы для РФ на транспортировку нефти
- 03.08.2017 Ежегодно больше 500 га земли раскупается гражданами в коттеджных поселках
- 02.09.2017 Galaxy S8: удалось ли Samsung превзойти IPhone?
- 21.08.2019 Информационная система ценообразования в строительстве наполнена лишь на 12 процентов