Советы / Trade-in — удачные инвестиции или высокие риски

25.04.2019

Trade-in - удачные инвестиции или высокие риски

По данным агентства недвижимости PROобмен, на этот вид операций приходится 30% сделок.

В основном люди, прибегающие к услуге trade-in на рынке недвижимости, желают улучшить свои жилищные условия без значительных вложений: увеличить площадь, повысить классность объекта, поменять локацию проживания на более комфортную. Среди всего потока клиентов trade-in в целом таких покупателей 67%. Инвестиционных сделок по trade-in, совершаемых с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, сейчас 33%.По статистике агентства недвижимости PROобмен, сделки trade-in в некоторых ЖК в спальных районах Москвы занимают до 25% от общего числа сделок. Сегодня внедрение trade-in для девелопера — один из самых распространенных способов увеличения продаж. Единственный недостаток таких сделок для застройщика – некоторая растянутость по времени – искупается финансовой прогнозируемостью.- Мы отмечаем, что у клиентов по trade-in после вхождения в программу процент отказа ниже, чем при обычной нашей сделке по продаже-покупке. Конверсия по данному виду операции с недвижимостью из договора в сделку доходит до 70%, — говорит Екатерина Никитина, директор агентства недвижимости PROобмен.

Что касается инвестиционных сделок trade-in, то чаще всего эту схему используют для последующей перепродажи новой квартиры. Зачастую можно получить небольшой доход при совершении самой сделки. Один из кейсов агентства недвижимости PROобмен: продажа 3-х комнатной квартиры 61 метр в Измайлово на 5 этаже пятиэтажного дома за 6 950 000 рублей с последующей покупкой 2-х комнатной квартиры 60 метров в ЖК FOREST за 6 650 000. Клиент уже на этапе сделки получил доход в 300 000 рублей, при этом нельзя забывать, что после сдачи дома стоимость квадратного метра в нем растет еще минимум два года, в то время как квартира в старом доме снижается в цене.

— Мы прогнозируем, что в ближайшие полтора года стоимость квартир в ЖК FOREST вырастет минимум на 12%, говорит Екатерина Никитина.

Что же касается Trade-in с целью последующей сдачи в аренду, то при условиях равных параметров (метраж, уровень ремонта, комплектация бытовой техникой) арендная плата за квартиру в новом доме обычно выше на 10-15%, чем за квартиру в старом жилом фонде.
 


Другие статьи раздела "Советы"



Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 ООО "ТК Согласие"
Москва
2 Окна РЕХАУ
Москва
3 Меховой Дисконт
Омск

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

used
Рейтинг@Mail.ru     Яндекс цитирования      
1.126 +