Советы / Трехкомнатная квартира в Калининграде стоит меньше «однушки» в Москве
Средняя стоимость квартир на вторичном рынке Калининграда за год снизилась на 15%. Доля ипотечных сделок составляет меньше трети. Каждый второй покупатель приобретает однокомнатную квартиру, средняя стоимость которых на сегодняшний день составляет 2 млн рублей. Таковы данные офиса «В Калининграде» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ».
Так, по данным офиса «В Калининграде», главными тенденциями рынка недвижимости самого западного города РФ можно считать снижение спроса на квартиры элитного класса и падение стоимости вторичного жилья, в среднем, на 15% (за прошедший год). При этом происходит увеличение доли альтернативных сделок, растет спрос на недорогие земельные участки в 10-20 км от Калининграда и появляется все больше специальных предложений и акций от застройщиков.
Доля ипотечных сделок, по данным офиса «МИЭЛЬ», в Калининграде не превышает 30%. При этом на первичном рынке доля ипотечных сделок составляет 19%, на вторичном – всего 10%.
Покупателями калининградской недвижимости наиболее востребованы однокомнатные квартиры (на их долю приходится 52% от общего спроса), на втором месте – двухкомнатные (33%), доля «трешек» в общем спросе составляет 10%, и 5% занимают загородные объекты (дома и земельные участки).
Средний бюджет покупки квартир в Калининграде, по данным офиса «В Калининграде», составляет:
— однокомнатные – 2 млн рублей,
— двухкомнатные – 2,8 млн рублей,
— трехкомнатные – 4,3 млн рублей.
При этом площадь однокомнатных квартир варьируется от 30 до 47 кв. м; двухкомнатные могут быть от 43 до 65 кв. м; диапазон площади трехкомнатных квартир составляет от 53 до 124 кв. м.
«Рынок недвижимости Калининграда достаточно своеобразен и динамичен. Вот уже год в городе успешно работает офис «МИЭЛЬ», открывшийся в январе 2016 года в Ялтинском парке. За это короткое время офис «В Калининграде» стал победителем конкурса Сбербанка – «Лидер Ипотеки» в номинации «Агентства недвижимости, работающие на рынке не более трех лет», – отмечает Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг».
Другие статьи раздела "Советы"
- 20.10.2016 «Бионорика» создаст 189 рабочих мест
- 01.11.2016 В России построят самый крупный завод по производству соли
- 21.05.2016 Разные металлические элементы
- 12.07.2016 Санкции России против Украины противоречат интересам ЕС – еврокомиссар
- 25.01.2017 В НБУ рассчитывают на замедление инфляции
- 03.08.2016 Оформление окон шторами
- 18.04.2018 Новостройки Подмосковья: за год число объектов в экспозиции сократилось на 7 процентов
- 05.04.2017 Нина Южанина об игорном бизнесе: Минфин не поясняет, почему происходит затягивание с урегулированием рынка
- 17.01.2017 «Запорожсталь» провела общественные слушания по эко-проекту строительства цеха
- 22.12.2017 Эксперты назвали ТОП-5 профессий, сотрудникам которых проще всего обзавестись собственным жильём в Санкт-Петербурге
- 21.10.2016 В Украине пересчитают субсидии — Розенко
- 19.09.2018 Темпы выхода новых корпусов на рынок новостроек Московского региона снизились, но остались на высоком уровне
- 26.12.2018 «ВекторСтройФинанс» подводит итоги года
- 29.04.2019 Украинцы и белорусы скупают доли в центре Петербурга
- 07.09.2016 Более 700 тыс. кв.м недвижимости введут в составе МФК в Москве до конца года
- 05.09.2017 Госдолг Украины превысил 76 млрд долларов