Советы / Тренды вторичного рынка
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выделили основные тренды рынка вторичной недвижимости, которыми ознаменовалось начало второго полугодия 2019 года.Рост сделок на вторичном рынке недвижимости после затишья в первом полугодии. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» весной 2019 года было зафиксировано значительно меньше сделок, чем в аналогичном периоде 2018 года, однако в июле 2019 года ситуация изменилась, – количество сделок показало уверенный рост относительно июня. Вместе с тем, стоит отметить что показатели июля 2019 отстают на 5% от показателей июля 2018 года.Снижение ключевой ставки Центробанка. 26 июля 2019 года Центральный банк Российской Федерации принял решение снизить ключевую ставку до 7,25% годовых и задал тренд на будущее понижение ставок банками.
«Конечно, пока рано делать прогнозы, однако, это безусловно положительная тенденция. Любое колебание ставок влияет на спрос, и если банки понизят ставки, как минимум, на 1 п.п., то возможно увеличение спроса будет еще более значимым», – комментирует Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».Отсутствие торга. В июле, на предложения, которые находились в экспозиции менее трех месяцев, дисконтов практически не было – не более 4% таких объектов было реализовано со скидкой, размер которой не превышал 5%. В основном торг составлял 1-3%. 15% объектов, которые находились в экспозиции от 3 до 12 месяцев, были реализованы со скидками порядка 4-6%. Более значительные уступки, в размере 10-15%, встречаются редко, и лишь на те объекты, стоимость которых была изначально завышена.
«Готовность продавца идти на скидку связана со спросом на его объект. Если он видит, что интерес к его недвижимости присутствует, то на скидку он, скорее всего, не согласится», – отметил Александр Москатов.
Другие статьи раздела "Советы"
- 01.06.2018 При ужесточении ограничений для застройщиков число серых сделок вырастет — Эксперт
- 05.10.2018 В открытой продаже кладовые сегодня представлены в 22 новостройках бизнес-класса
- 02.03.2017 Эксперты рассказали о рейтинге популярных направлений для отдыха в выходные
- 18.07.2018 Cредняя цена за квадратный метр в элитном сегменте по итогам второго квартала 2018 г. составила почти 970 тысяч рублей
- 20.07.2016 Видеошок: электрофургон «обставил» Ferrari и Tesla (видео)
- 14.05.2019 Регионы ждут комплексного освоения
- 14.09.2016 78 процентов потенциальных покупателей доверяют отзывам в соцсетях и форумах
- 24.01.2019 За два ближайших года в Петербурге построят более 400 жилых домов
- 02.02.2019 Что мы знаем об электроскутере?
- 06.05.2017 В Буче Киевской области вместо воды из кранов течет грязь
- 27.06.2018 Наличие собственной инфраструктуры в жилых комплексах Московской области — это не просто конкурентное преимущество, это жизненная необходимость
- 26.07.2018 В Подмосковье самый бюджетный вариант предлагается в аренду за 15 тысяч рублей в месяц
- 30.05.2017 Навесные стабилизаторы напряжения
- 14.07.2017 Каждый четвертый украинец будет летать на самолетах — Омелян
- 18.04.2017 Территория Калуги увеличится на 300 гектаров
- 21.05.2019 На Красной Пресне открылся World Class RedSide