Советы / Третий квартал 2018 года был самым «урожайным» на новые проекты за последние несколько лет — Мнение
«Третий квартал 2018 года был самым «урожайным» на новые проекты за последние несколько лет, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – За три месяца на рынок вышло 16 жилых комплексов. Для сравнения, за первое полугодие текущего года в экспозицию поступило 7 объектов, за весь 2017 год – 23 объекта (с максимумом в 12 проектов во втором квартале), за 2016 – 14 объектов, за 2015 – 19 ЖК. Динамика была ожидаема – полученные в начале года разрешения на строительство стали воплощаться в реальные проекты.Кроме того, в продажу активно поступали корпуса в уже экспонируемых объектах. Однако выход новых комплексов и корпусов не привел к увеличению объема предложения – за три месяца показатель снизился на 1%. Одной из причин стал стабильно высокий спрос на новостройки. Традиционное летнее затишье не наблюдалось в текущем году. Информационный фон в СМИ относительно грядущих изменений на рынке (в связи с законодательством), поступление нового интересного предложения, а также повышение ипотечных ставок некоторыми банками (в т.ч. информация в СМИ о дальнейшем ее возможном росте) стимулировала население к приобретению жилья.Средняя цена кв. м за отчетный период выросла на 2,2% (до 157 740 руб.). Положительная динамика наблюдалась в июле ( 1,6%) и августе ( 0,8%). В сентябре она практически не изменилась (-0,2%). Причинами роста были, преимущественно, повышение цен в ряде проектов, а также снижение объема предложения в проектах, расположенных у МКАД. Поступающие в экспозицию объекты, выходили по ценам как ниже, так и выше среднерыночных, что в т.ч. объясняет разнонаправленную динамику показателя. Относительно сентября 2017 года цена выросла на 5%».
Другие статьи раздела "Советы"
- 16.07.2020 «Киевгорстрой» освободят от паевого участия
- 20.09.2018 За пять лет продажи таунхаусов на первичной «загородке» Подмосковья снизились на 71 процент, а предложение в формате сократилось на треть
- 22.07.2020 Как производят экструдированный пенополистирол Penoboard. Видео
- 12.08.2019 Самые дорогие апартаменты продаются за КАД, а самые доступные в Невском районе
- 18.02.2019 Объем предложения в строящихся проектах внутри Садового кольца вырос почти на четверть
- 03.07.2017 Каркасное строительство: в чем его особенности?
- 28.01.2017 Украине в 2019-м грозит дефолт: аналитик об экономических перспективах
- 12.12.2018 Обманутые дольщики при достройке объектов смогут получить необходимую инфраструктуру
- 01.11.2019 Строительный прикол: что делают придурки с монтажной пеной-4. Видео
- 16.09.2016 Японский шинный завод открылся в Ульяновске
- 30.05.2018 Установка замков
- 16.02.2017 Топ-10 самых дорогих арендных квартир Казани
- 09.07.2018 В сегменте премиум-класса до конца 2018 года заявлен выход 14 комплексов
- 15.05.2018 Покупательский бум в конце апреля «взорвал» московский вторичный рынок
- 15.05.2017 Борисоглебская птицефабрика будет производить полмиллиарда яиц в год
- 29.09.2019 Какую автотехнику показали на выставке АгроЭкспо-2019. Фото