Советы / Украинцы и белорусы скупают доли в центре Петербурга
Доли в квартирах Петербурга — востребованный инвестиционный продукт. Подобные лоты с целью получения дохода приобретают как частные лица, так и агентства недвижимости. Эксперты АН “Доли.ру” рассказали о том, какие объекты являются самыми ликвидными и почему.
В 80% случаев “частники” и агентства недвижимости инвестируют в доли, которые равны комнате в коммунальной квартире. Сценарий операции прост: покупка комнаты с последующим выкупом остальных жилых помещений и продажа всего объекта целиком по более высокой цене.Частники нацелены на приобретение комнат в двух и более комнатных квартирах, а агентства недвижимости готовы рассматривать и однокомнатные объекты.Абсолютным неликвидом для частников являются объекты, где не определен порядок пользования и площадь доли не позволяет выделить комнату. Так, если есть отдельное жилое помещение, то у собственника, по крайней мере, есть возможность сдавать его в аренду. Если такой возможности нет, то квадратные метры превращаются из актива в пассив.
Наибольшим спросом у инвесторов пользуются доли в малонаселенных квартирах в исторических районах Петербурга. Как отмечают эксперты АН “Доли.ру” локация является основным параметром, который влияет на ликвидность объекта.
“Центральный, Петроградский, Василеостровский и часть Адмиралтейского районов — самые востребованные локации у инвесторов. Сейчас к нам поступает большое количество запросов на доли с проживанием. Основной поток таких заявок исходит от иностранных граждан — украинцы, белорусы, которые для получения вида на жительство должны жить там, где прописаны. Зачастую они готовы платить чуть больше, но интересны им объекты, которые в перспективе могут быть инвестиционно привлекательны”, — сказал генеральный директор агентства недвижимости “Доли.ру” Игорь Аболемов.
Другие статьи раздела "Советы"
- 03.09.2017 Смогут ли украинцы покупать жилье по цене аренды: что означат запуск лизинга и как это будет работать
- 02.02.2017 Прочистка канализации
- 27.04.2017 В Украине меняют правила строительства: что ждет покупателей квартир
- 17.04.2019 Итоги I квартала в городском квартале «Ривер Парк»
- 05.01.2019 Отличия офисной и бытовой мебели
- 14.06.2017 Самый дорогой дом в России, сдаваемый в аренду, находится на Рублевке
- 18.05.2017 ЧП в аэропорту Запорожья: самолет выехал на незастывший бетон
- 15.10.2016 В 2017 году украинцы увидят новые цены на газ — эксперт
- 07.06.2017 Пенсии и МВФ: какие рекомендации выполнила власть и как это изменит жизнь украинцев
- 19.06.2017 Блокада на Донбассе лишила Украину сотен миллионов гривен
- 18.07.2018 На конец второго квартала 2018 года на первичном рынке жилой недвижимости премиум-класса в реализации находилось 33 проекта
- 15.09.2017 Недвижимость в Крыму. Сколько стоит продлить лето
- 16.09.2017 Госбюджет-2018 предусматривает рост ВВП на 3% — Гройсман
- 16.05.2016 Молниезащита дома
- 22.06.2017 Коммерческая недвижимость подорожала
- 23.11.2018 Металлические лестницы на заказ