Советы / Уже к концу 2017 года Москва обгонит Подмосковье по объему предложения
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в начале 2015 года объем предложения в Московской области в 2 раза превышал предложение в столице (с учетом присоединенных территорий) – 3,41 млн кв. м против 1,85 млн кв. м, соответственно. Соотношение предложения в структуре Московского региона составляло 65% (Подмосковье) к 35% (Москва).
Всего за 2 года ситуация существенно изменилась – уже сейчас предложение в столице практически сравнялось с предложением в Подмосковье – 3,097 против 3,13 млн кв. м, соответственно. На данный момент соотношение практически равно – 49,7% (столица) на 50,3% (область).
«Безусловно, такой резкий рост объемов первичного рынка Москвы связан с активным освоением бывших промышленных зон и выводом производства за пределы города. Все остальные ресурсы столицы для строительства жилья были практически исчерпаны. Одновременно с этим наблюдается снижение объемов предложения в Московской области. За указанный период предложение сократилось на 8%.
Таким образом, разнонаправленные тенденции и привели к тому, что сейчас предложение в «новых» границах Москвы практически сравнялось с предложением в Московской области», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
При этом до конца текущего года в Москве ожидается выход нескольких масштабных проектов общей площадью жилья более 700 тыс. кв. м. Например, анонсирован выход в реализацию жилого комплекса «Серебрякова» (107 тыс. кв. м), «Серебряный Фонтан» (110 тыс. кв. м), «Зорге,9» (82 тыс. кв. м) и Capital Towers (80 тыс. кв. м).
Также в перспективе ожидается начало масштабной застройки территории на пересечении ул. Лобачевского и Мичуринского проспекта («Дон-Строй Инвест», 930 тыс. кв. м жилья), застройка промзоны «Южный Порт» (AEON, 341 тыс. кв. м жилья), проект наРязанском проспекте, 26 («Главстрой Девелопмент», 332 тыс. кв. м). Кроме всего этого, предложение будет постоянно пополняться новыми корпусами в уже действующих проектах.
Следует ожидать, что в среднесрочной перспективе при продолжающемся перетекании спроса в Москву подмосковные застройщики будут продолжать осторожную политику, не выводя одновременно несколько проектов, отодвигая некоторые планы на более долгосрочную перспективу. Напомним, что с конца 2015 года объем предложения в Московской области планомерно сокращается в среднем на 4% в квартал.
Таким образом, учитывая все расчеты, уже к концу 2017 года Москва по объему предложения на первичном рынке перегонит Московскую область.
Другие статьи раздела "Советы"
- 06.02.2017 В Украине может появиться новый автозавод
- 19.06.2017 В Украине придумали, как стимулировать водителей признавать свою вину при ДТП
- 03.10.2016 Вскоре примут новые санитарные правила в украинских лесах
- 02.08.2016 В Бродах построят нефтерезервуар стоимостью 177,9 млн грн
- 12.06.2017 Первый украинский суперкар: появились уникальные живые фото
- 20.11.2017 Почти 930 нарушений устранено в Подмосковье за неделю
- 24.05.2016 Стекло
- 07.03.2018 Рынку новостроек Подмосковья грозит стагнация, в старой Москве востребованность первичных квартир выросла за год в 2,5 раза
- 28.08.2018 Число летних кафе на благоустроенных улицах Москвы выросло в полтора раза
- 13.02.2017 За год аренда квартир в Киеве подорожала примерно на 20%
- 19.07.2018 Эксперты составили ТОП-10 жилых комплексов Петербурга по востребованности у покупателей
- 13.02.2017 Курс доллара в Украине идет в рост
- 11.10.2016 ФГИ сообщил, когда разработает законопроект о приватизации
- 08.04.2017 Почему полезно состоять в автоклубе: помощь «своим» как обязанность и ликбезы от бывалых
- 01.09.2017 ТОП-5 направлений по объемам спроса на загородные дома под Петербургом
- 24.06.2016 Лазерное сканирование