Советы / В 1 полугодии 2018 года в России было введено в эксплуатацию 29,3 млн кв. м. жилой недвижимости
В 1 полугодии 2018 года в России было введено в эксплуатацию 29,3 млн кв. м. жилой недвижимости ( 3,7% по отношению к аналогичному периоду прошлого года). Впервые в истории на достаточно длительном отрезке (за полгода) объем ввода жилья населением (в эту статью входит как дачное строительство, так и дома в «частном секторе» в пределах городов и в их пригородах) превысил объемы индустриального домостроения (15,3 млн кв. м. против 13,7 млн кв. м).Вывод о том, что частные дома станут в обозримом будущем наиболее популярным местом жительства россиян, пока представляются поспешным. У подобной статистической коллизии 2018 года две причины. Во-первых, стандартный девелоперский цикл составляет 3 года, а на первое полугодие 2015 года пришелся пик последнего кризиса на рынке. Число новых корпусов, строительство и реализация которых началась тогда, заметно меньше, чем объемы строек, запущенных в 2013-2014 гг.Во-вторых, в течение 2 квартала этого года многие застройщики занимались, прежде всего, получением разрешительной документации на новые проекты и новые корпуса, чтобы успеть запустить их до ужесточения законодательства. Для того, чтобы фактически выполненные строительные работы нашли свое отражение в статистике, нужно провести целый ряд действий уже не только на стройплощадке, а в органах исполнительной власти и этим часто занимаются ровно те же сотрудники, что и получением новых разрешений.
В сложившейся в мае-июне ситуации многие девелоперы предпочли «вложиться в свое будущее» и несколько отложить оформление бумаг по уже построенным корпусам. Эту гипотезу подтверждает тот факт, что в мае и июне этого года помесячная динамика ввода жилья была отрицательной (-18% и -13% соответственно). Обычно в эти месяцы данный показатель почти всегда растет не только в связи с рыночной конъюнктурой, но и из-за сезонных факторов.
Другие статьи раздела "Советы"
- 22.01.2019 В Новой Москве доля ипотечных сделок снизилась на 5 процентов
- 26.02.2017 Как получить высокую пенсию в Украине
- 18.04.2017 Субсидии у украинцев не будут отбирать насильно — Розенко
- 19.11.2018 Стоимость земельных участков в разных районах Подмосковья отличается в 11 раз
- 02.09.2017 Приведет ли «осовременивание» пенсий к резкой инфляции в Украине: как вырастут пенсии и цены
- 07.09.2016 Более 300 тыс. жителей аварийных и ветхих домов получили новое жилье за последние два года
- 18.06.2018 Впервые за пять лет покупательская активность на рынке столичных новостроек в мае не снизилась, а усилилась по сравнению с апрелем — Эксперты
- 03.10.2016 В Украине выросли запасы дефицитного угля
- 21.04.2017 В Воронежской области открылся свинокомплекс с новой системой откорма
- 24.10.2016 Поселки медленно растворяются
- 24.03.2017 Мнение: Рынок недвижимости Приморского района не пострадал от кризиса
- 28.09.2016 Страны ОПЕК договорились ограничить добычу нефти
- 08.08.2017 Что будет с курсом доллара в Украине: прогноза аналитика на неделю
- 21.09.2017 В Красногорском районе началось строительство детского сада на 235 мест
- 25.01.2017 В Германии порадовались громкому решению Трампа
- 30.09.2016 Бульвар 70-летия Победы построят в Йошкар-Оле в ноябре