Советы / В апреле выросли цены в четверти ЖК массового сегмента Москвы
В апреле средняя стоимость квадратного метра на столичном рынке массовых новостроек практически не изменилась по сравнению с мартом и составила 148 040 тыс. рублей (–0,3%). Однако по подсчетам экспертов «Метриум Групп», среди 57 ЖК данного сегмента в 15 проектах девелоперы пошли на прямое повышение цен, которое в среднем колебалось в диапазоне 2–4%. Таким образом, несмотря на стабильность общего уровня цен, в значительном числе ЖК расценки возросли. Квартиры подорожали за месяц в следующих крупнейших проектах: «Мир Митино», «Лучи», «Северный».
«Смена ценовой политики в ряде крупных ЖК связана с мощным спросом, который наблюдался в марте, – говорит Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – Тогда в столице было зарегистрировано рекордное количество договоров долевого участия (ДДУ) – 5 418 сделок, что на 67% больше, чем месяцем ранее. Опираясь на показатели высокой покупательской активности и интенсивных продаж в марте, девелоперы пошли на прямое повышение цен в проектах в апреле, чтобы получить дополнительную прибыль за счет оживления рынка. При этом в I квартале цены повышали не очень активно – многие опасались оттока покупателей из-за отмены господдержки ипотеки. Сейчас наступил более выгодный момент для ужесточения ценовой политики. Стоит отметить, что увеличение стоимости «квадрата» на 2–4% в течение одного месяца – это смелый шаг, который демонстрирует уверенность девелоперов в восстановлении спроса».
Кроме того, отмечают эксперты «Метриум Групп», в апреле средняя стоимость квартир практически всех типологий продемонстрировала положительную динамику. Средняя двухкомнатная квартира в московских новостройках подросла в цене на 0,6% (с 9,02 млн руб. до 9,07 млн руб.), трехкомнатная – на 0,8% (с 12,13 млн руб. до 12,23 млн руб.), а многокомнатная – на 3,1% (с 18,97 млн руб. до 19,56 млн руб.). Сократилась средняя стоимость только у студий, которые, правда, дорожали быстрее других лотов последние месяцы (–1,7%, с 4,88 млн руб. до 4,80 млн), а также у однокомнатных квартир (–0,2%, с 6,23 млн руб. до 6,21 млн руб.).
Другие статьи раздела "Советы"
- 18.10.2016 В Севастополе дома и люди могут пострадать из-за яхт-клуба
- 19.06.2018 Объем предложения торговых помещений на продажу снизился на 6 процентов
- 19.01.2018 На рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга в 2017 году введено 4 объекта
- 12.09.2016 Объем ломозаготовки в Украине снизился почти вдвое
- 28.09.2018 Московские застройщики заработали на крупных лотах более 50 млрд рублей
- 31.10.2016 Гройсман жестко ответил тем, кто критикует повышение «минималки» до 3,2 тысяч грн
- 04.06.2016 Как снизить уровень шума от воздуховода.
- 11.12.2016 Мебель из дерева в интерьере
- 19.01.2018 Наибольшее количество коворкинг-центров расположено в Центральном районе Петербурга
- 27.02.2018 Камбэк на рынке элитной аренды Москвы: в феврале самый высокобюджетный лот оценивается в 800 тыс. рублей, как два месяца назад, и на 200 тыс. рублей дороже, чем в январе
- 05.09.2016 В Украине стартовало производство собственного бензина стандарта Евро-5
- 03.08.2017 «Ростов-Арена» может принять первый матч в ноябре этого года
- 18.05.2017 В Сосенском построят детский сад с радугой на фасадах
- 10.10.2018 Более 3 млн кв.м жилья построят в Москве к 2022 году
- 15.01.2018 Активность ритейлеров в Петербурге удвоилась
- 26.01.2017 НБУ ухудшил прогноз по инфляции из-за роста «минималки»