Советы / В центре Петербурга экспонируются самые инвестиционно-привлекательные квартиры
Недвижимость остается наиболее востребованным инструментом для инвестиций у россиян. За последние несколько лет фокус тех, кто хочет заработать на своих метрах со стандартных жилых метров стал смещаться в сторону апарт-комплексов. Во многом это обусловлено стараниями девелоперов, которые обещают высокий доход. Эксперты ГК “Метражи” сравнили самые бюджетные инвестиционные проекты в Москве и Петербурге со схожими параметрами и выяснили, где предложения интереснее при условии сдачи недвижимости в долгосрочную аренду.
Количество апарт-комплексов в Москве превышает сотню штук, в Северной столице объем аналогичных вдвое ниже. Наиболее бюджетное предложение лофта в столице в шаговой доступности от станции метро экспонируется за 3,1 млн рублей. Срок сдачи проекта — 4 квартал 2019 года. За аналогичную стоимость можно приобрести апартамент и в Петербурге. При этом площадь лота в этом городе будет больше почти на 6 квадратных метров.Согласно расчетам аналитиков ГК “Метражи”, при средних ставках в 33 тысячи рублей за месяц в Москве и при 18-ти тысячах рублей в Петербурге быстрее окупиться проект в столице. Так, при загрузке на 50 процентов в год этот процесс займет 16 лет, а при загрузке в 11 месяцев — 9 лет.Сравнивая готовые квартиры-студии, располагающиеся в центральных районах столиц, лучший результат показал объект в Петербурге. Лот вблизи от станции метро “Чернышевская” стоимостью около 2,8 млн рублей и площадью 18,8 квадратных метров окупиться при 11-ти месячной загрузке примерно за 9 лет.
“Готовые квартиры в центре столиц, безусловно, являются наиболее интересным инвестиционным инструментом по нескольким причинам. Во-первых, уникальная локация. Если в ЦАО Москвы строят около 50 новых комплексов, то в Питере новых зданий значительно меньше. Соответственно конкуренция сейчас и в будущем за арендатора существенно ниже. Вторым существенным преимуществом являются высокие арендные ставки, которые сохраняются благодаря небольшому объему предложений. По совокупности факторов, наиболее интересным объектом для инвестиций являются квартиры-студии в центре Петербурга”, — отметил генеральный директор ГК “Метражи” Евгений Морозов.
Другие статьи раздела "Советы"
- 15.07.2017 Водителям в Украине грозят новые проверки на дорогах
- 30.09.2016 Как украинцы будут жить к новому году: все немного подорожает, зарплаты вырастут, работы станет больше
- 26.05.2016 Мягкая мебель
- 22.05.2018 Около 400 тыс. московских квартир остаются неприватизированными
- 24.05.2019 ГК «Инград» открывает продажи квартир в новом корпусе ЖК «Преображение»
- 12.10.2016 Миклош рассказал, что нужно сделать в пенсионной реформе в первую очередь
- 21.03.2017 Тайванец сделал копию Lamborghini, чтобы сжечь
- 23.09.2016 В ПФ рассказали, будут ли повышать пенсионный возраст для украинцев
- 25.09.2017 Соглашение о ЗСТ с Канадой: в Украину зашел первый инвестор
- 08.02.2017 Что будет в Махачкале — морской порт или игорная зона?
- 18.10.2016 Проспект Давыдова открылся в Челябинске
- 27.09.2017 Украинцам грозит досрочное начало отопительного сезона
- 02.03.2017 Подмосковные девелоперы привлекают покупателя комфортными площадями и качественной концепцией
- 20.09.2016 Бюджет Украины в деталях: кому сколько денег дадут в 2017 году
- 24.08.2018 Покупатели выбирают жилье с отделкой в стиле минимализм
- 13.07.2016 Данилюк увидел плохие сигналы по траншу МВФ для Украины