Советы / В I квартале 2018 года бюджет сделки на вторичном рынке элитного жилья Москвы вырос на 25 процентов
Всего за I квартал 2018 года на вторичном рынке элитного жилья Москвы было реализовано 49 квартир. Таким образом, по отношению к I кварталу 2017 года количество сделок сократилось на 14% (тогда – 57). Общая реализованная площадь составила 9,9 тыс. кв.м, также показав снижение на 6% (было – 10,6 тыс. кв. м). Однако в денежном эквиваленте объем сделок за первый квартал текущего года возрос, составив 168 млн долларов США, что превысило показатели аналогичного периода прошлого года на 7% (тогда – 157 млн долларов США).Еще более существенный рост за отчетный период показал средний бюджет сделок, который составил 3,4 млн долларов США, что на 25% выше аналогичного показателя 2017 года (2,7 млн долларов США). Средневзвешенная цена проданной квартиры составила 16 868 долларов США за квадратный метр, что превысило показатели 2017 года на 14% (было – 14 812 долларов США за кв. м).Средняя реализованная площадь по результатам I квартала 2018 года составила 202,9 кв. м, что на 9% выше, чем в I квартале 2017 года (185,5 кв. м).
Наибольшее количество сделок за отчетный период традиционно было заключено в районе Хамовники (24%), на втором месте оказались Патриаршие пруды (14%), а третье поделили между собой Остоженка и Плющиха (по 12%).
Квартира минимальной площади – 60 кв.м – была реализована в ЖК «Итальянский квартал» (Новослободский район). Бюджет покупки составил 626 087 долларов США. Квартира с наибольшим метражом была продана на Патриарших прудах: ее площадь составила 687 кв.м, а стоимость – 13 740 000 долларов США.
«Вне всякого сомнения, рынок вторичного элитного жилья Москвы в настоящее время находится под давлением рынка новостроек. Это справедливо как для ЦАО, так и для других премиальных локаций. Предложение новостроек постоянно растет и пополняется новыми проектами с заманчивыми ценами, и зачастую клиенты отдают им предпочтение. В тоже время многие дома на вторичном рынке остаются, с одной стороны, переоцененными, а с другой стороны, их время постепенно уходит – имеет место моральное устаревание. И это опять-таки толкает клиентов к тому, чтобы делать выбор в пользу новостроек. Поэтому прогноз на ближайшие месяцы – это продолжение коррекции на рынке вторичного жилья и снижение цен предложения. Еще одна причина для этого — активно дорожающий в последнее время доллар. И продавцам придется считаться с таким положением вещей» — отмечают руководители агентств, входящих в Top Brokers Alliance.
Другие статьи раздела "Советы"
- 04.08.2016 В Кабмине объяснили, как рост цен на уголь отразится на тарифах ЖКХ
- 20.10.2016 Создать индустриальный парк хотят в Щучанском районе Курганской области
- 28.12.2018 Квартиры в новых домах строились в 2018 году пунктуальнее и становились просторнее
- 15.01.2020 В столице прорвало трубы с горячей водой. Кто виноват в масштабном коммунальном ЧП?
- 28.03.2017 Установка натяжного потолка в ванной комнате
- 19.04.2019 Минимальная доля свободных офисов в Москве с кризиса 2008 года — дефицит предложения приводит к снижению объема сделок
- 16.02.2018 Покупка жилья и ремонт вошли в число самых популярных трат россиян на 2018 год
- 31.10.2016 В Таджикистане начато строительство самой высокой в мире плотины
- 09.12.2019 Повышены расценки на водоснабжение киевлян
- 28.11.2019 Застройщику не вернули 5 млн. грн. за не построенный центр в Запорожье
- 06.02.2017 Компания «ФосАгро» в Череповце вводит новые мощности
- 30.11.2018 Куда обращаться, если нужно купить или продать недвижимость в Петербурге. Рейтинг лучших агентств недвижимости Петербурга: список, отзывы, обзоры
- 16.05.2017 Дистанционная ипотека постепенно вводится в практику рынка — Эксперт
- 22.10.2019 Альона Бабак: Нічого не буде будуватися, поки немає генерального і детального плану міста
- 16.02.2017 Стало известно, цены на какое автомобильное топливо могут подскочить
- 02.06.2017 Цены на новостройки в центре Москвы почти вернулись к докризисным