Советы / В каких районах Москвы дорожают новостройки
Самые дорогие и дешевые
Согласно рейтингу портала, самые дорогие новостройки находятся в Хамовниках (466 477 руб./кв. м), в Тверском районе (451 360 руб./кв. м), на Якиманке (361 205 руб./кв. м), в Замоскворечье (319 965 руб./кв. м), Раменках (313 032 руб./кв. м), в Донском (279 554 руб./кв. м), Пресненском (275 324 руб./кв. м), Басманном (265 360 руб./кв. м), Гагаринском (261 135 руб./кв. м) районах и в Дорогомилово (258 977 руб./кв. м).
Самые дешевые квартиры в новых домах продаются в поселениях Новой Москвы – Краснопахорском (54 325 руб./кв. м), Новофедоровском (56 639 руб./кв. м), Киевском (79 365 руб./кв. м), Воскресенском (84 023 руб./кв. м), Филимонковском (86 254 руб./кв. м), Марушкинском (87 021 руб./кв. м), Кокошкино (90 202 руб./кв. м), Десеновском (92 368 руб./кв. м) и Первомайском (93 654 руб./кв. м), а также в Щербинке (93 478 руб./кв. м).
Среди районов «старой» Москвы самые низкие цены в поселке Северный (89 054 руб./кв. м), в Зеленограде (94 303 руб./кв. м), Некрасовке (103 857 руб./кв. м), Солнцево (131 165 руб./кв. м), Бутово Южном (135 585 руб./кв. м), Бирюлево Восточном (135 641 руб./кв. м), Гольяново (140 041 руб./кв. м), Чертаново Южном (140 874 руб./кв. м), Орехово-Борисово Южном (142 323 руб./кв. м) и Марьино (142 648 руб./кв. м).
Средняя цена квадратного метра новостроек по Москве составила 202 395 руб./кв. м, средняя цена предложения – 11 153 673 рубля.
Цены растут вместе с домами
С марта прошлого года сильнее всего выросли в цене новостройки в Лефортово ( 15,1%), Свиблово ( 14,8%), Пресненском районе ( 14,3%), Щукино ( 13,3%), Хорошево-Мневниках ( 12,7%), в Даниловском ( 11,9%), Рязанском ( 10,6%), Бутырском ( 9,5%) районах, Кунцево ( 7,6%) и Дмитровском ( 6,1%).
«Мы видим отчетливый тренд: цены выросли в тех районах, где новостройки находились в активной стадии строительства или были сданы в эксплуатацию.
Так, в Лефортово строились ЖК «Лефортово парк», ЖК «Символ», ЖК «Геометрия». В Свиблово строится ЖК Silver и сдаются в эксплуатацию корпуса ЖК «LIFE–Ботанический сад», – перечисляет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В Щукино сдавались корпуса ЖК «Родной город Октябрьское поле». В Хорошево-Мневниках наблюдалось активное возведение целых шести жилых комплексов бизнес-класса. Идут работы в ЖК в Дмитровском районе и Кунцево. В Пресненском, Рязанском и Бутырском районах также были сданы новостройки, что подстегнуло цены».
Самое сильное падение – в поселениях Сосенское (–14,5%), Московский (–11,5%), Филимонковское (–6%), Воскресенское (–5,4%), Марушкинское (–5,2%), Краснопахорское (–4,4%), районах Академический (–10,4%), Чертаново Южное (–7,4%), Нагатинский Затон (–4,6%) и Отрадное (–4,4%).
«В некоторых районах Новой Москвы велось активное строительство, что, казалось бы, должно поднимать цены, однако там же открывались и продажи проектов на старте: В Сосенском — ЖК «Москва А101», ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Новая звезда» и ЖК «Бунинские луга», в Московском – ЖК «Саларьево Парк», ЖК «Позитив», ЖК «Филатов луг», – говорит Павел Луценко. – Мы видим, что вторая тенденция победила. То же произошло в «старомосковских» районах Академический, где в продажу вышли ЖК «ВавиловДОМ» и ЖК «Новочеремушкинская 17», и Чертаново Южное (ЖК «Лесопарковый»)».
Средние цены квадратного метра за последние 12 месяцев несколько снизились, на 1,7%, а средняя стоимость квартиры увеличилась на 0,5%.
Другие статьи раздела "Советы"
- 07.08.2018 Рост минимальных запрашиваемых цен на элитную недвижимость отмечен практически во всех районах центра Москвы
- 05.07.2017 Свободные цены: как отмена госрегулирования может ударить по карманам украинцев
- 23.07.2016 Автопорно: «Ока» на гусеницах, «Копейка»-лимузин и автомобиль-ванна (видео)
- 26.01.2017 Цены на новостройки, даже в текущей ситуации на рынке растут по мере строительства дома
- 27.10.2016 Шапсугское водохранилище заполнят водой в 2018-м году
- 26.12.2017 Объемы строительства торговых площадей и офисов в Москве остаются стабильными
- 25.07.2017 Европейский автобусный перевозчик вышел на рынок Украины
- 27.09.2017 Украинцам придется работать до пенсии полжизни
- 14.01.2017 Что происходит с долларом в Украине: как долго и насколько подешевеет гривня
- 28.07.2016 Дилетантов с рынка следует убрать
- 06.06.2017 Стокгольмский арбитраж полностью отвязал от нефти цену на газ для Украины
- 08.06.2017 В Украине ускорился рост цен
- 13.10.2016 «Укрзализныця» получит кредит в 300 млн евро – Балчун
- 10.05.2017 Фонд гарантирования распродаст активы банков-банкротов на более чем 5 млрд грн
- 18.02.2017
- 30.07.2017 В Украине начали штрафовать владельцев авто на иностранных номерах — СМИ