Советы / В Ленинском районе Подмосковья экспонируется почти 5 тысяч квартир
«Основная масса предложения на рынке – это квартиры с ключами (30%) и квартиры в строящихся домах со сроком ввода в 2018 году (36%). На 5% по сравнению с предыдущим месяцем увеличивается доля квартир в домах со сроком ввода в эксплуатацию в 2019 году, — рассказывает Юрий Лакеев, коммерческий директор RDI. — Это связано с началом продаж четырех новых корпусов в жилых комплексах «Видный город» и «Государев дом», а также с переносом сроков ввода пяти корпусов в ЖК «Май» на первый квартал 2019 года. Также старт продаж 500 квартир в «Государевом доме» привел к увеличению доли квартир без отделки на 2% по сравнению с январем, теперь это значение составляет 68% от общего объема предлагаемых квартир».Доля общего количества однокомнатных квартир на рынке составляет 56%, двухкомнатных — 31% и трехкомнатных и более — 13%.В большинстве жилых комплексов Ленинского районе предлагаются малогабаритные студии площадью менее 30 кв. м., а в ЖК «Государев дом» и «Первый квартал» площадью менее 20 кв. м. Также есть студии площадью 15-20 кв.м. и 20-25 кв.м., доля которых составляет по 3% от общего объема предложения по однокомнатным квартирам. Но чаще всего встречаются предложения однокомнатных квартир площадью 35-45 кв.м., их доля составляет 72% от общего объема предложения однокомнатных квартир.
Двухкомнатные квартиры площадью 50-65 кв. м. занимают 62% от общего объема предложения двухкомнатных квартир. А вот предложений по «двушкам» площадью более 70 кв.м. всего 8%. В ЖК «Южное Видное» представлены одни из самых просторных 2-комнатных квартир (средняя площадь 66,7 кв. м., в среднем по рынку 59,7 кв. м.).
Чаще всего продаются трехкомнатные квартиры площадью 70-85 кв.м. Их доля составляет 57% от общего объема предложения. Доля малогабаритных «трешек» площадью 45-65 кв. м. составляет не более 5%. И всего 3% от общего объема предложения — это квартиры, площадью более 100 кв.м. В ЖК «Ново-Молоково» предлагаются одни из самых просторных трехкомнатных квартир — средняя площадь 88,0 кв. м., в то время как средняя площадь по рынку составляет 78,4 кв. м.
Юрий Лакеев считает, что сегодня мы наблюдаем изменения в предпочтениях покупателей. «Дело в том, что покупатели «трешек» больше не готовы заселяться в малогабаритные квартиры, так как для многих из них приобретение подобного жилья — это важная и долгосрочная покупка, чаще на всю жизнь, с расчетом на будущее пополнение в семье. Поэтому покупатели хотят вложиться один раз и сразу же приобрести качественное жилье, чем через несколько лет еще раз пройти все этапы получения и выплаты ипотечного кредита», — говорит коммерческий директор RDI.
Другие статьи раздела "Советы"
- 23.03.2017 В Украине может появиться очень именитый автозавод
- 28.01.2017 В Киеве будут по-новому проводить учет газа
- 04.08.2016 Производство мяса индейки появится в Тюмени
- 19.07.2016 Жарче не бывает. Лето – лучшее время для кондиционера.
- 28.06.2018 Одеяла для гостиниц
- 08.06.2018 Эксперты зафиксировали увеличение спроса среди нанимателей загородных домостроений в Московской области на 30 процентов
- 09.11.2018 Бензиновый двигатель внутреннего сгорания
- 09.05.2018 Автоматизация, как сфера деятельности предприятия
- 02.08.2016 Импорт газа в Украину упал более чем на 30%
- 17.10.2016 Нефть резко снизилась в цене
- 12.05.2017 ЕС серьезно ужесточит требования к Uber
- 19.09.2017 АМКУ оштрафовал lifecell и рассматривает дела других мобильных операторов
- 29.09.2017 Доступный шик: опубликован рейтинг самых дорогих авто на «евробляхах» в Украине
- 06.04.2017 Сколько стоят новые квартиры в Подмосковье
- 08.02.2017 Генпрокуратура выступила против либерализации застройки у аэропортов
- 16.03.2017 Загородная недвижимость Подмосковья к началу сезона подешевела на 2,6 процента