Советы / В Люберецком районе Подмосковья участки подорожали, в Павлово-Посадском подешевели
Первое место в рейтинге участков досталось Красногорскому району со средним показателем 398 574 рублей за сотку, или 7 592 771 рубль за участок. Красногорский район (городской округ Красногорск) целиком расположен в ближней зоне Подмосковья. Именно здесь берут начало одни из самых популярных и дорогих шоссе – Ильинское, Новорижское, Волоколамское.
На втором месте Одинцовский район, где без учета элитных объектов сотка земли стоит около 386 048 рублей, а участок можно купить в среднем за 7 209 792 рубля. Одинцовский район значительно превышает Красногорский по площади, по его территории проходит самое дорогое шоссе России – Рублево-Успенское, а также Минская и Можайская магистрали, не уступающие в престижности Рижскому направлению.
«Бронза» досталась Мытищинскому району (городской округ Мытищи), расположенному к северо-востоку от МКАД между Дмитровским и Ярославским шоссе, которые считаются одними из самых живописных в области. Мытищинский район – это в первую очередь «большая вода». На его территории находятся сразу пять водохранилищ, почти половину площади занимают леса. Сотка в среднем стоит 324 597 рублей, среднестатистический участок – 5 695 482 рубля.
На четвертом месте по стоимости земли – Ленинский район Подмосковья, граничащий с Москвой на юго-востоке и расположенный в его ближнем поясе. Главные трассы района – Симферопольское, Каширское и Варшавское шоссе (последнее пролегает по границе района с Новой Москвой). Сотка земли в этом направлении оценивается в среднем в 301 138 рублей, участок стоит 5 119 345 рублей.
Почетное пятое место у восточного соседа Ленинского, также подступающего вплотную к МКАД, – Люберецкого района. По его территории проложены железнодорожные ветки Казанского и Рязанского направлений, проходят Новорязанское и Егорьевское шоссе. Средняя стоимость земли в Люберецком районе – 297 316 рублей за сотку и 5 054 376 рублей за участок.
А вот кому подешевле?
Самые дешевые участки следует искать в дальнем поясе Подмосковья, например, в Озерском районе (городской округ Озеры). Он находится на юго-востоке области за 100-километровой отметкой. Сотка стоит в среднем 56 035 рублей, участок целиком – 676 384 рублей.
Чуть подороже – 72 422 рубля за сотку и 796 645 рублей за участок – оценивается земля в Серебряно-Прудском районе (городской округ Серебряные Пруды). Это самый отдаленный от столицы район, граничащий с Тульской и Рязанской областями.
Места с третьего по пятое среди самых дешевых занимают Воскресенский район – 75 572 руб./сотка и 831 294 рубля за участок, Егорьевский район – 78 229 руб./сотка и 855 727 рублей, Зарайский район – 80 212 руб./сотка и 882 328 рублей за лот.
Средняя стоимость земли по области в целом составила 144 478 рублей за сотку и 2 309 242 рубля за надел.
За 12 месяцев положительную динамику продемонстрировали цены в 8 районах Подмосковья из 39. В 29 районах наметилось снижение. Колебания цен в двух районах оказались менее 1%. Средний показатель по области составил минус 2%.
На 3,1% стала дороже земля в Люберецком районе, на 2,2% – в Раменском и Солнечногорском. В Можайском и Серпуховском районах ценники поднялись на 1,7% и 1,6% соответственно.
В Павлово-Посадском районе средняя стоимость участков снизилась на 4,9%, а в Домодедовском – на 4,7%. Наро-Фоминский, Озерский и Каширский районы подешевели на 4,5%, 4,4% и 4,2% соответственно.
«Основной тенденцией последних 12 месяцев можно назвать дальнейшее сокращение спроса на землю, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Особенно снизилась востребованность участков без подряда. В современных реалиях покупка готового дома оказалась более выгодной, чем траты на строительные и отделочные работы, которые от сезона к сезону становятся все дороже и дороже».
Другие статьи раздела "Советы"
- 12.02.2019 Итоги 2018 года на рынке ипотеки
- 08.09.2016 На территории промзоны в центре Москвы построят многофункциональный жилой комплекс
- 07.05.2018 Самое желанное жилье россиян в Петербурге можно купить за 4,7 млн рублей
- 22.09.2016 Сегодня Кабмин заберет себе в управление «Нафтогаз» — Гройсман
- 20.02.2017 Мясной кластер будет создан в Калмыкии
- 19.09.2017 В Украине растет оборот розничной торговли
- 06.06.2018 В городах-миллионниках квартиры в домах у метро стоят в среднем на 14 процентов дороже
- 15.10.2016 В 2017 году украинцы увидят новые цены на газ — эксперт
- 06.10.2017 Доступная ипотека и сокращение объёмов строительства приведут к повышению цен на первичном рынке — Эксперт
- 06.04.2017 Цена кредита МВФ: пенсионная реформа и монетизация льгот на коммуналку
- 24.10.2016 Новые мосты и дороги обойдутся Приморью в 3 миллиарда рублей
- 26.04.2019 «Петербургская Недвижимость» предлагает квартиры в Красносельском районе от 2,15 млн рублей
- 20.09.2016 Коробов назначен на должность замглавы «Укроборонпрома»
- 08.06.2017 «Нафтогаз» наотрез отказался от переговоров с «Газпромом» в России
- 27.07.2016 В Италии засветился поддельный лимузин Ferrari с украинской «пропиской»
- 11.08.2016 В ОПЕК прогнозируют рекордный спрос на нефть