Советы / В Москве только 5 процентов арендодателей занимаются оформлением разрешения на льготную парковку для своих квартирантов
В марте 2016 года в 25% предложений на столичном рынке аренды жилья комфорт-класса и в 75% премиальных и бизнес-лотов места для автомобилей на парковке входили в стоимость найма. За год указанная опция получила еще большее распространение: сегодня при наличии парковочного места по адресу снимаемой квартиры пользование им, как правило, включается в арендную ставку (в сегментах «бизнес» и «премиум» речь идет о двух и даже трех машино-местах). Данная практика нетипична для масс-маркета – в экономклассе только 3% собственников предоставляют своим квартирантам бесплатную возможность использования машино-мест, при этом только таких, которые не требуют дополнительных финансовых затрат арендодателя (например, в гаражах, сохранившихся со времен СССР на окраинах города, или на открытой стоянке во дворе).Однако с расширением территорий платных парковок для нанимателей жилья демократичных сегментов размещение автомобиля в соответствующих локациях становится обременительным. Вместе с тем, как показал анализ ситуации, не более 2% арендаторов квартир в зоне платной парковки решаются сменить район проживания по этой причине – препятствием являются финансовые расходы на поиск новой квартиры, выплату депозита и переезд.
При наличии временной регистрации по адресу арендуемой квартиры наниматели жилья в домах, расположенных в зоне платной парковки, могут воспользоваться резидентным разрешением на бесплатное размещение автомобиля с 20:00 до 8:00 либо на платную круглосуточную автостоянку по льготным расценкам (стоимостью 3 тыс. рублей в год). Основанием для получения статуса резидента и права бесплатной парковки являются документы о собственности на квартиру, договор социального найма, договор найма служебного помещения.
В настоящее время не более 5% арендодателей в массовых сегментах принимают меры для того, чтобы квартиранты имели возможность пользоваться резидентным разрешением на парковку.
Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, комментирует: «Некоторые собственники живут не в Москве и сдают квартиры по доверенности – у них нет возможности оформлять права на парковку, другие не желают заниматься временной регистрацией арендаторов или разрешением для них на льготную парковку. Основная часть автовладельцев среди нанимателей жилья демократичных сегментов самостоятельно решает этот вопрос – довольно прозаично: они оставляют машины на стихийных стоянках. При этом наличие или отсутствие права пользования резидентным разрешением не влияет на стоимость найма жилья в районе с платной парковкой, также как не меняется цена аренды квартир при расширении территорий оплачиваемых автостоянок».
Другие статьи раздела "Советы"
- 22.05.2016 Перегородки душевые и уборных
- 27.01.2017 В Тульской области начнут строить арендные дома
- 02.02.2017 Чебоксарский аэропорт будет соответствовать международным стандартам
- 26.07.2016 Итоги 1 полугодия в ЖК «Новый Зеленоград»
- 27.12.2016 Корпусная мебель как изготавливют и где применяют
- 22.06.2017 Эксперты рынка недвижимости расскажут риэлторам о том, как работать со сложными клиентами в условиях стагнации рынка
- 22.05.2017 Квартира в сталинской высотке обойдется в среднем в 50 млн рублей
- 10.10.2016 Китайский юань упал до минимума за шесть лет
- 07.02.2017 Украинцы массово устанавливают зонные счетчики
- 14.03.2017 «ЗИЛАРТ» стал самым продаваемым проектом 2016 года в Москве
- 26.05.2017 ДТЭК Приднепровская и Криворожская ТЭС готовятся к летнему максимуму — запустили энергоблоки
- 11.10.2016 Новое производство запущено в индустриальном парке в Тольятти
- 21.10.2016 Пензенские власти хотят построить объездную дорогу на турецкие деньги
- 13.04.2017 Более 66 тысяч жителей Московской области приняли участие в голосовании по благоустройству дворов
- 23.09.2016 В Московской области начался Всероссийский съезд региональных операторов капительного ремонта
- 22.07.2016 Украинцы перешли на покупку маленьких квартир — эксперт