Советы / В Москве только около 4 процентов новостроек приходится на мало- и среднеэтажное строительство
На данный момент доля мало- и срежнеэтажных новостроек (без учета элитного сегмента) в общей структуре предложения первичного рынка Москвы в «старых» границах составляется всего 3,6%, при этом еще 2,5 года назад она была выше – 7,5%. Если же в расчет брать и элитный сегмент, то доля такого предложения больше – 6,5%, но в конце 2014 года также была заметно выше – 14%.
Доля мало- и среднеэтажных проектов без учета элитного сегмента Доля мало- и среднеэтажных проектов с учетом элитного сегмента
1 полугодие 2017 года 3,6% 6,5%
конец 2016 года 5,5% 9,5%
конец 2015 года 7,6% 11,9%
конец 2014 года 7,5% 14,0%
На данный момент в массовом сегменте на рынке представлен всего один малоэтажный проект с квартирами – мультиформатный комплекс «Северная слобода», который, скорее, ориентирован на проживание загородного типа. Проект расположен за пределами МКАД. А вот среэднеэтажное предложение – это отдельные корпуса в крупных проектах, которые возводятся застройщиком, чтобы максимально расширить предложение в масштабном проекте и привлечь дополнительные категории покупателей.
«Интересно и то, что в разноэтажном секционном доме при прочих равных условиях квартиры в секциях более низкой этажности более востребованы. Зная, что покупательский спрос на среднеэтажные корпуса будет выше, застройщики делают наценку на такие квартиры – порядка 5%», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
В бизнес-классе мало- и среднеэтажные проекты – это исключительно апартаменты, которые являются продуктами реконструкции, в основном речь идет о лофтах. Кроме этого, встречаются среднеэтажные корпуса в крупных проектах.
«В столице мало- и среднеэтажное строительство – это прерогатива высокобюджетного сегмента, так как в массовом сегменте девелоперы предпочитают максимально эффективно использовать участок, повышая как этажность, так и плотность расположения домов. В элитном же сегменте ставка делается на приватность, к тому же чаще всего такие новостройки возводятся в центре города, где есть ограничения по высотности зданий», – добавляет Наталья Шаталина.
Другие статьи раздела "Советы"
- 31.07.2017 АвтоПро анонсирует второй бизнес-форум об инновациях на автомобильном рынке
- 17.02.2017 Курс доллара в Украине держится ниже психологической отметки
- 17.08.2018 Спрос на полулегальную недвижимость в Сочи падает
- 17.05.2017 Рынок столичной элитной аренды ждет экспатов
- 05.12.2018 В МАРе рассказали о новинках в законодательстве
- 21.01.2017 Рынок автогаза в Украине вырос на треть
- 07.11.2017 Высокие потолки — актуальная опция или устаревшая мода
- 09.02.2017 Лагард: Программа МВФ в Украине зависит от власти
- 16.05.2019 ГК «Инград» выводит в продажу новый корпус в Семейном квартале ЖК «Одинград»
- 20.12.2017 Более 4000 новых учебных мест создали застройщики Московской области в 2017 году
- 19.06.2018 Москвичи переключились на рынок пригородных новостроек комфорт-класса
- 14.02.2019 Пироговский лесопарк скоро преобразится
- 10.08.2018 За самострои и долгострои Краснодарского края и Сочи взялись всерьез
- 21.04.2017 Как непогода повлияет на урожай в Украине: прогноз Минагропрода
- 07.11.2018 Рулонные гидроизоляционные материалы
- 26.05.2017 Необходимость осуществления программы реновации жилья в Москве неоспорима — Эксперт