Советы / В Москве зафиксирован рост объема предложения в сегменте элитных апартаментов
«Объем предложения элитных квартир действительно сокращается, но это не значит, что у покупателя не останется выбора в данном сегменте, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE. – Одновременно с сокращением предложения элитного жилья мы наблюдаем постепенный рост числа апартаментов данного сегмента в продаже. В последние пять лет девелоперы элитных ЖК все реже озадачиваются сменой разрешенного назначения участка под строительство, поэтому там, где мог появиться элитный жилой комплекс, застройщик все чаще возводит апартаменты. Такая стратегия позволяет сократить издержки. При этом покупательская аудитория в высокобюджетном секторе наименее чувствительна к правовому статусу объекта: вопрос с пропиской для них, конечно, остро не стоит. Соответственно, о дефиците элитного жилья в столице говорить не приходится, хотя классический формат элитных квартир постепенно вытесняется апартаментами».Аналитики «Метриум» отмечают, что в конце 2000-х элитные апартаменты преимущественно были представлены на рынке предложениями в ММДЦ «Москва-Сити». С 2012 г. объем предложения апартаментов, в т.ч. элитных, начал стремительно расти. В последнюю пятилетку в продаже все чаще появляются точечные проекты апартаментов. За последние пять лет объем предложения увеличился в 2,3 раза. Во II квартале 2018 года на рынке было представлено 1 790 таких объектов (против 450 квартир). Таким образом, 80% всего рынка элитного жилья Москвы сформированы апартаментами.
Другие статьи раздела "Советы"
- 03.05.2018 Около 30 процентов от площади жилой застройки крупных городов России приходится на частный сектор
- 23.09.2019 Максим Микитась прокомментировал продажу «Укрбуд Девелопмент»
- 09.09.2016 Топ-10 самых дорогих новостроек столицы
- 19.08.2019 Безопасность ЖК повышает ликвидность проекта
- 06.10.2016 Ставки по депозитам упадут — НБУ
- 21.05.2018 В I квартале экспонировалось 538 торговых объекта общей площадью 514 тыс.кв. м — Эксперты
- 26.10.2016 Укрнафте удалось стабилизировать добычу нефти
- 24.04.2018 Самые низкие средние цены на комнаты в Петербурге можно найти в Красносельском районе — Эксперты
- 23.04.2019 Первый «куб» фундамента в Доме Chkalov
- 01.08.2016 Украина увеличила добычу собственного газа
- 20.01.2017 4 тренда рынка элитной недвижимости Москвы
- 21.09.2017 Google поглотит часть HTC
- 23.09.2017 Ford изобрел чудо-стол с подушкой безопасности
- 26.04.2017 «Нафтогаз» пополнит бюджет Украины на 13 миллиардов гривен
- 28.07.2017 В июне 2017 года срок ипотеки для «молодых» заемщиков превысил 16 лет
- 10.08.2016 В Украине сократилось потребление электроэнергии