Советы / В новостройках Подмосковья четверть спроса приходится на 2-комнатные квартиры
В Аналитическом центре ОПИН отмечают, что в 4 квартале 2016 года спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры практически сравнялся и фиксируется на уровне 39% и 38% соответственно, хотя еще в первой половине года разрыв достигал 9-10% в пользу однокомнатных квартир.«Покупатели в первой половине года были более «инвестиционно» ориентированными, и приобретали квартиры с целью сбережения своих средств, защиты от инфляции и колебаний валюты, – объясняет Руководитель Аналитического центра девелоперской компании ОПИН Денис Бобков. – Однако во второй половине года, особенно на фоне завершения программы господдержки ипотечного кредитования, структура предпочтений покупателя изменилась в сторону приобретающих квартиры для собственного проживания. И соответственно, это отразилось на структуре спроса – ведь двухкомнатные квартиры, как правило, покупают «для себя».
Повышенный спрос на двухкомнатные квартиры отразился на общей структуре предложения в новостройках Подмосковья по количеству комнат – при сокращении количества «двушек» в продаже доли 1- и 3-комнатных квартир по итогам 2016 года увеличились до 46% и 13% соответственно.
Наиболее востребованными для массового сегмента в офисах продаж компании ОПИН называют 2-комнатные квартиры общей площадью 50-60 кв.м в проектах с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением.
«Сегодня покупатели квартир в новостройках Подмосковья больше ориентированы на приобретение недвижимости с целью улучшить свои жилищные условия. Если перед семьей стоит альтернатива выбора – квартира на окраине Москвы или в области, но большей площади при равном бюджете покупки, выбор в пользу просторной 2-комнатной квартиры в Подмосковье становится очевидным, – резюмирует Директор Департамента продаж девелоперской компании ОПИН Наталия Немчанинова. – Боле того, при более доступной цене квадратного метра в Подмосковье уровень комфортной среды в области не уступает по качеству и комфорту столичным районам. Тем более, что отдельные направления – как Киевское, Новорижское и Калужское шоссе, активно развиваются с точки зрения транспортной доступности».
По данным ОПИН средний бюджет покупки 2-комнатной квартиры в новостройках Подмосковья класс «комфорт» оценивается в 4,5 млн рублей, что практически в два раза доступнее, чем аналогичное предложение в границах Москвы.
Другие статьи раздела "Советы"
- 16.07.2019 Детский сад в финском городке «Юттери» готов на 97 процентов
- 21.08.2017 Ремонт обуви
- 06.04.2017 Эксперт рассказал о том, как изменился рынок элитной загородной недвижимости
- 25.12.2018 В большинстве московских квартир не хватает гардеробной
- 11.07.2019 MD Group вводит в эксплуатацию ТРЦ «Галеон»
- 16.04.2019 ГК «Гранель» открыла школу на 1100 мест в ЖК «Государев дом»
- 31.07.2017 Приватизация «Президент-Отеля» сорвалась
- 16.01.2018 Эволюция Западного административного округа
- 12.01.2017 Компания «Эвалар» в 2018-м году запустит новое производство
- 13.02.2017 Завод Порошенко будет ремонтировать военные корабли — СМИ
- 01.06.2017 Всемирный банк поддержал пенсионную реформу Кабмина Украины
- 27.12.2018 Элитная аренда: в декабре наиболее дорогостоящий столичный объект — квартира в районе станции метро «Белорусская»
- 25.02.2017 Кухни из пластика
- 03.07.2017 За ПриватБанк взялись Генпрокуратура и НАБУ
- 22.05.2017 Как будет развиваться рынок элитных апартаментов в Москве
- 11.08.2016 «Нафтогаз» прогнозирует незначительное снижение импорта газа