Советы / В Новой Москве в январе 2019 года отмечено снижение объемов предложения на первичном рынке

11.02.2019

В Новой Москве в январе 2019 года отмечено снижение объемов предложения на первичном рынке

Эксперты компании МИЭЛЬ-Новостройки зафиксировали в Новой Москве в январе 2019 года снижение объемов предложения на первичном рынке.

В Новой Москве в январе 2019 г. отмечено снижение объемов предложения. В отчетном периоде ТиНАО новые проекты на продажу не выходили, были открыты продажи в 5 новых корпусах. Однако, несмотря на это, суммарный объем предложения на первичном рынке упал на 7,9% и составил 482,4 тыс. кв. м. Суммарное количество лотов, находящихся на экспозиции по итогам января также снизилось (на 11,1% до 8,28 тыс. шт.). Количество корпусов, находящихся в реализации также уменьшилось и составило в январе 161 штуку (-3,0%).
В январе 2019г. традиционно максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс – 83,8%, за месяц его доля снизилась на 0,6 п. п. Доля экономкласса показала прирост в размере 0,1% с 12,3% до 12,4%. Доля бизнес-класса прибавила 0,5% до уровня 3,8%.
За исследуемый период доля студий и 1-комн. квартир в общей структуре предложения потеряла 2,9 п. п. (с 35,0% до 32,1%). Доля 2-комн. лотов увеличилась с 41,9% до 42,8%. Доля 3-комн. квартир прибавила 1,6 п. п. (до 21,1%). Доля многокомнатных квартир в январе выросла на 0,5% и составила 4,0%. По итогам января 2019г., на фоне изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы в пользу проектов комфорт-класса, средняя площадь выставленных лотов выросла ( 3,6%) и составила 58,2 кв. м.По итогам января 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 112,0 тыс. руб. (или 1 675$). За прошедший месяц средневзвешенная цена кв. м. снизилась на 2,4%, относительно января 2018г. Средневзвешенная цена кв. м. выросла на 14,0%. В сегменте экономкласса средневзвешенная цена выросла на 0,3% (до 95,8 тыс. руб./кв. м.). В сегменте комфорт-класса цена снизилась на 2,8% и достигла значений 113,7 тыс. р./кв. м. Средневзвешенная цена бизнес-класса в январе потеряла 0,5% и составила 122,3 тыс. р./кв. м.

В январе 2019г. средневзвешенная цена НАО составила 114,2 тыс. р./кв. м., снижение относительно декабря составило 2,7%. Средневзвешенная цена ТАО в исследуемый период прибавила 3,4% и составила 74,3тыс. р./кв. м.

«На рынке новостроек «старой» Москвы в январе сохранился высокий уровень девелоперской активности, тем не менее, темпы вывода на рынок новых проектов и корпусов продолжают замедляться, – отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Так, за последний месяц были открыты продажи в одном новом проекте, а также в 17 корпусах в текущих, предложение пополнили 1,8 тыс. квартир только в новых корпусах. Также новые объемы появлялись в течение месяца и в уже реализуемых корпусах, в некоторых проектах отмечалось снятие объемов с реализации. По итогам января было зафиксирован прирост общего объема предложения по площади, и одновременное снижение по количеству выставленных лотов».

В Новой Москве в январе, несмотря на пополнение предложения за счет новых корпусов и дополнительных объемов в реализуемых проектах, на фоне высокого спроса, отмечено снижение объемов предложения на уровне 7,9% по сравнению с показателями декабря 2018 г. Структура предложения при этом не претерпела заметных изменений, в январе отмечались традиционные для рынка новостроек Новой Москвы колебания, вызванные вымыванием наиболее ликвидных объектов и пополнением предложения за счет выхода новых объемов квартир.

«Что касается ценовой ситуации, то, на обеих территориях средний уровень цен показал снижение, так в старых границах Москвы цены уменьшились на 1,1%, в Новой Москве снижение составило 2,4%», – резюмирует Наталья Шаталина.
 


Другие статьи раздела "Советы"



Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 "МастерОК"
Таганрог, Ростовская обл. обл.
2 Армопласт
Майкоп
3 Пять витков
Москва

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

used
Рейтинг@Mail.ru     Яндекс цитирования      
0.057 +