Советы / В Петербурге начинается реализация многофункционального проекта за 40 млрд рублей
«Мы планируем инвестировать в проект около 40 млрд рублей», — говорит Дмитрий Коновалов, управляющий партнёр Glorax Development.Эта площадка была выбрана администрацией города в качестве одной из трех пилотных территорий для участия в конкурсе «Серый пояс. Преобразование», который прошел в прошлом году. Лучшей концепцией редевелопмента промышленных территорий Санкт-Петербурга был признан проект бюро MLA . Европейские урбанисты рассматривают территорию «серого пояса» как важнейшую часть структуры города со своей историей и перспективами в будущем.
Новый район – это формирование нового городского фронта вдоль Лиговского проспекта. Строительство станции метро «Боровая», которое планируется завершить в ближайшие годы, делает транспортный узел центральным элементом всей системы. Ligovsky City будет построен по принципам, которые важны для развития всего «серого пояса». Это и развитие сети городских улиц, и формирование системы центральных ансамблей, районных площадей, и связывание района зеленым каркасом с крупными природными территориями. В рамках концепции, подготовленной MLA , планируется обеспечение проекта и социальными объектами – 7 детских садов, 4 школы, поликлиника.
«Этот проект должен стать пилотной площадкой для развития серого пояса, стать тем городом, в котором мы с вами хотим жить в XXI веке. Проект особенно важен для Санкт-Петербурга – от его успеха зависит имидж процесса регенерации серого пояса в целом», — считает Яна Голубева, директор MLA , Санкт-Петербург. По мнению Олафа Герсона, руководителя проектов MLA в Роттердаме, Ligovsky City интегрирует классические принципы петербуржского и зарубежного градостроительства: район сформирован в квартальной структуре с сетью общественных пространств. Улицы и площади станут лицом новой городской среды, сформируют новую экономику.
«Основным принципом при разработке проекта стало многообразие. Проект ориентирован на разнообразные жизненные сценарии, — говорит директор департамента маркетинга и рекламы Glorax Development Вартан Погосян. – И каждый будущий житель найдет в нем качества, соответствующие именно его представлениям о комфортной жизни». Та же идея отражена в знаке проекта – простые геометрические формы складываются в яркое словосочетание Ligovsky City, подобно тому множество деталей складываются в понятие, которое хочется называть своим домом.
На сегодняшний день в состав Ligovsky City входит четыре территории, принадлежащие Glorax Development и занимающие порядка 25 га. Жилой комплекс «Первый квартал» реализуется на участке 2,8 га на Лиговском проспекте, 271. Это проект бизнес-класса общей площадью более 106 000 кв. м с коммерческими площадями и подземным паркингом. В рамках реализации проекта запланировано строительство детского сада, реконструкция школы, а также создание парковой зоны.
Жилой комплекс «Второй квартал», который станет продолжением «Первого квартала» как в концептуальном, так и в архитектурном плане, разместится на Лиговском проспекте, 232 и займет 2,4 га. Здесь так же планируется возведение жилья бизнес-класса с коммерческими помещениями и подземным паркингом. Общая площадь составит более 80 000 кв. м недвижимости. Плановые работы начнутся в конце этого года.
Параллельно со стартом проекта Ligovsky City компания открывает продажи в ЖК «Второй квартал». На сегодняшний день здесь можно приобрести квартиры площадью от 24 до 100 кв. м. «Минимальная стоимость квартиры с учетом всех скидок составляет 2,65 млн рублей, — говорит Андрей Кугий, коммерческий директор Glorax Development. – Проект уже аккредитован в Сбербанке, поэтому клиенты компании могут приобрести жилье в ипотеку по минимальным ставкам».
В рамках реализации проекта Ligovsky City компания будет развивать и новые территории. Так, в конце сентября Glorax Development закрыла сделку по покупке участка площадью 1,6 га на улице Тосина. Здесь будет построено более 40 000 кв. м жилых и коммерческих помещений. Выход на строительную площадку намечен на 4 квартал 2018 года. Кроме того, на прошлой неделе компания закрыла самую крупную сделку на земельном рынке Санкт-Петербурга и получила право на выкуп территории площадью 18 га на Лиговском проспекте, 240. Данная территория так же расположена в границах Волковской промышленной зоны, которую компания будет развивать в рамках проекта Ligovsky City.
Другие статьи раздела "Советы"
- 08.08.2018 Защищенность дольщиков при банковском сопровождении сделки, возможно, обеспечивается, но все же не полная — Мнение
- 22.09.2017 США не исключили введения нефтяного эмбарго против Венесуэлы
- 30.04.2019 ВООПИиК поможет доработать проект реставрации Конюшенного ведомства
- 10.05.2018 Сегмент street retail после активного роста по итогам 2017 года демонстрирует стабильность в первом квартале 2018
- 25.01.2017 Розенко пояснил, почему в Украине маленькие пенсии
- 20.06.2018 Рейтинг городов ближайшего Подмосковья по стоимости жилья на вторичном рынке
- 28.09.2017 Кабмин объяснил, как определит размер субсидий для украинцев
- 15.05.2019 ГК «МИЦ» раздает кладовки в ЖК «Новоград Павлино»
- 06.06.2017 Рядом с лесопарком в Кузьминках появится спорткомплекс с футбольным полем
- 08.08.2016 Украинец создал сверхэкономичный электромобиль (видео)
- 06.02.2017 Ресторанные улицы лидируют по заполняемости среди торговых коридоров Москвы
- 29.10.2018 В Москве заметно сократилось число сделок с дисконтом на вторичном рынке
- 14.08.2017 СМИ нашли в Украине девять проблемных банков (список)
- 25.10.2016 Строительство иркутского аэропорта опять откладывается
- 25.09.2018 Выгодно ли покупать квартиры на море для сдачи в аренду
- 08.02.2017 Архангельский ЦБК запустит новый завод под Калугой в будущем году