Советы / В Подмосковье скупают однушки
Однако прирост средней удельной цены предложения, как по итогам месяца, так и с начала года, отмечен лишь в поясе Ближнего Подмосковья, изменение цены в Среднем и Дальнем Подмосковье находится в пределах погрешности. Прирост цены вызван вымыванием наиболее ликвидных предложений.По итогам августа средняя удельная цена предложения в Подмосковье по поясам удаленности составила: Ближнее Подмосковье – 95,5 тыс. руб./кв.м Среднее Подмосковье – 69,0 тыс. руб./кв.м Дальнее Подмосковье – 51,3 тыс. руб./кв.мДаже в поясе Ближнего Подмосковья прирост цены отмечен не во всех локациях, а лишь в восточном ( 1,8% к июлю) и западном ( 0,9% к июлю) направлениях. На северном направлении ближнего Подмосковья после прироста в июле цена вернулась на уровень июня. А на южном направлении ближнего Подмосковья изменение средней удельной цены предложения по итогам августа находится в пределах погрешности.
В поясе Среднего Подмосковья прирост средней удельной цены предложения отмечен на восточном и северном направлении (плюс 1% и 1,7% к предыдущему месяцу соответственно). На северном и южном направлении Среднего Подмосковья, а также северном направлении Дальнего Подмосковья, прирост цены за последние два месяца настолько небольшой, что не перекрывает снижение цен с начала года. В результате в ряде локаций мы видим снижение цены предложения с начала года: на северном направлении Среднего Подмосковья (-1,1%), на южном направлении Среднего Подмосковья (-1,8%), на северном направлении Дальнего Подмосковья (-3%).
Из наиболее удаленных от Москвы локаций прирост средней удельной цены предложения отмечен лишь на самом недорогом, юго-восточном направлении: плюс 1,8% по итогам августа и плюс 2,3% с начала года.
«Объем предложения по итогам августа уменьшился на 1,8% и составил 47,5 тыс. квартир. При этом больше всего уменьшилось количество однокомнатных квартир, на 5,2% по сравнению с июлем, – рассказывает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Это может объясняться рядом причин: вырос спрос на однокомнатные квартиры для студентов в преддверии нового учебного года; некоторое число покупателей приобретают их, чтобы сохранить сбережения; кроме того, в связи с нестабильностью курса рубля некоторые собственники отложили решение о продаже и сняли с экспозиции свои объекты».
По сравнению с августом прошлого года объем предложения уменьшился на 4,8%. В отличие от вторичного рынка Москвы на вторичном рынке квартир Подмосковья в предыдущем году наблюдался существенный рост объема предложения, который сейчас понемногу снижается за счет реализации отложенного спроса, накопившегося за предыдущие 2 года.
Другие статьи раздела "Советы"
- 07.10.2016 Объем строящихся в Подмосковье торговых площадей вдвое превышает ввод за два года
- 27.02.2017 Мнение: Покупатели заранее оценивают качество и комфорт будущей жизни, а не просто количество квадратных метров
- 25.01.2017 Панама отказалась расследовать «офшорный скандал»
- 03.07.2017 В Украине упали доллар и евро
- 14.09.2016 Частном секторе всегда лучше
- 24.07.2017 Цена на газ в Украине будет колебаться в соответствии с инфляцией — Гройсман
- 11.06.2018 Бизнес авиация
- 11.04.2017 Метинвест предостерег от незаконного использования его имущества на неконтролируемой территории
- 25.06.2018 Пустуют почти 70 процентов реализуемых на Остоженке квартир
- 06.09.2016 Слабеющая гривня взвинтила цены на газ для авто — эксперт
- 23.05.2017 Жалобы России в ВТО на введенные Украиной санкции говорят об их эффективности – Петренко
- 20.04.2017 В Украине начинается дефицит сигарет — эксперты
- 12.01.2018 Все тренировочные базы ЧМ-2018 в Подмосковье будут готовы в апреле
- 19.07.2018 Среднерыночная цена на квартиры в Ленинском районе Москвы в июне составила превысила 79 тысяч рублей за квадратный метр
- 08.02.2017 Проблема с финансированием моста через Амур в ЕАО решена
- 05.07.2017 На тренировочном стадионе чемпионата мира в Долгопрудном началась подготовка поля