Советы / В сегменте комфорт-класса сформировался новый инвестиционный спрос
Инвестиционный спрос в жилых комплексах ФСК «Лидер» в течение последних 12 месяцев показывал разнонаправленную динамику. Так, в декабре 2017-го показатель составлял порядка 7%, к середине 1 квартала 2018-го он увеличился до 8%, затем, к июлю, снизился до 5-6%. Однако уже во втором полугодии показатель вернулся на уровень 8%.Тренд на незначительное снижение доли инвесторов в первом полугодии в ФСК «Лидер» объясняют выраженным ростом доступности ипотеки, в том числе для семей с детьми — это привело к росту «семейного» спроса.На повышение доли инвесторов во втором полугодии повлияло также активное обсуждение пенсионной реформы, которое началось в конце июля.
«Уже в августе в комфорт-классе вырос спрос со стороны частных инвесторов, которых интересует не быстрая прибыль (таких инвесторов на рынке сегодня почти не осталось), а вложения на 10-, а то и 20-летний срок, — рассказывает руководитель департамента аналитики и планирования продаж ФСК «Лидер» Ксения Цаплина. — Эти клиенты вкладываются в основном в 1-комнатные квартиры в наиболее ликвидных ЖК, рассчитывая получить актив, который в будущем сможет служить дополнительным источником дохода. В первую очередь они смотрят недавно выведенные проекты с хорошей транспортной доступностью — так, в нашем ЖК “Датский Квартал” в первые месяцы продаж доля таких инвесторов достигала 10%. Позже показатель выровнялся — сейчас это 5-7%».
По статистике ФСК «Лидер», подобный спрос характерен для москвичей в возрасте 30-50 лет, в разном семейном статусе. В подавляющем большинстве случаев эти покупатели уже имеют, как минимум, одно собственное жилье.
Другие статьи раздела "Советы"
- 27.10.2016 В Пензенской области построят завод по переработке пшеницы
- 16.06.2017 Курс доллара стабилизировался, а евро продолжил падение
- 23.05.2018 Москва занимает 9 строчку среди топ 10 городов мира по количеству вышедших на рынок брендов
- 07.09.2017 Можно ли организовать хостел в своей квартире без согласия соседей
- 02.10.2017 Украина справилась с «дырой» в бюджете — НБУ
- 31.03.2019 Кварцевый агломерат как интерьерный материал
- 30.10.2016 Инструменты и материалы для ремонта
- 04.08.2016 В 2016 году в регионах России будет введено ТЦ на 30 процентов меньше
- 17.06.2019 Эксперты назвали слагаемые формулы доходной недвижимости с 1 июля 2019
- 29.03.2019 Средний чек покупки квартиры в массовом сегменте вырос на 8 процентов
- 27.01.2019 Вязаные кофты — полезный аксессуар в гардеробе модницы
- 30.01.2018 Стоимость проживания в долларах США продолжает восстанавливаться — Эксперты
- 18.06.2019 Власти Сочи назвали условия узаконивания жилого самостроя
- 13.04.2018 Пластическая работа стали при сложном загружении
- 19.05.2017 Эксперты зафиксировали рост средней арендной ставки на рынке коммерческой недвижимости
- 17.10.2016 Эксперты рассказали, как меньше платить за горячую воду