Советы / В Сочи сложилась уникальная ситуация на рынке нового жилья — Эксперт
В Сочи сложилась совершенно уникальная ситуация в плане ввода многоквартирных домов в эксплуатацию и в корне отличается от общероссийской практики. Огромная доля новостроек в Сочи вводится в эксплуатацию через суд. Это связано с тем, что земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов в Сочи практически нет. Застройщик строит на землях ИЖС многоквартирный многоэтажный дом и этапами вводит в эксплуатацию через суд. Более того, сочинская администрация в данном случае практически бессильна, так как она обязана исполнять решение краевого суда.Такие дома, как в Саратове, в Сочи есть тоже. И таких домов, увы не мало. Есть вроде бы по документам введенные в эксплуатацию дома, но в них нет ни газа, ни света, ни лифтов и ни отопления. Практически во всех этих домах квартиры продавались по так называемым предварительным договорам, которые и юридической силы то не имеют, не говоря уже о выдвижении требований на купленное имущество.В Сочи огромное количество обманутых покупателей недвижимости. Зачастую, в погоне за дешевыми предложениями покупатели становятся практически соучастниками мошеннических схем в надежде получить заветные квадратные метры на берегу моря по стоимости, иногда, в разы ниже рыночной. Огромную роль играют и фейковые несуществующие объявления, которые занижают реальную стоимость квартир и не отражают реальную картину рынка.
Поэтому мы советуем выбирать квартиру не на сайтах объявлений, а обращаться к опытным агентствам недвижимости, имеющим кристально чистую репутацию, которых, к слову, тоже крайне мало в Сочи, но это тема другого вопроса.
“Более того, администрация города Сочи, которую возглавляет Анатолий Пахомов, прилагает все усилия для предотвращения незаконных строек, даже не имея на это компетентных полномочий. Организуются всевозможные патрули по стройкам, различного рода проверки, встречи с застройщиками и потенциальными покупателями недвижимости. И благодаря усилиям администрации нашего города, проблемных строек действительно в последние годы стало в разы меньше”, — отметил Управляющий партнер агентства недвижимости «Мандарин» Антон Марков.
По данным агентства недвижимости “Мандарин”, в 2017 году 285 новостроек было введено по суду и 7 по ФЗ №214.
Другие статьи раздела "Советы"
- 06.11.2019 В Баку установили стальной мост весом 2100 тонн на высоте 120 м надо землей
- 09.08.2016 Скрытый дисконт притормозил продажи элитных квартир в Москве
- 10.08.2016 Китай выделил 5 миллиардов сомов на ремонт улиц Бишкека
- 20.08.2019 Рынок новостроек после отмены ДДУ
- 23.08.2017 В загородный сегмент приходит все больше ипотечных денег — Эксперт
- 07.06.2017 Украина рискует приблизиться к дефолту — эксперт
- 17.10.2016 Французы могут построить мусороперерабатывающий завод во Львове
- 18.10.2018 Сколько московских метров может купить средний россиянин, продав свою квартиру
- 22.03.2018 Средняя стоимость аренды элитной квартиры в районе Ленинградского проспекта сопоставима по уровню с показателями центральных районов
- 25.01.2017 В Германии порадовались громкому решению Трампа
- 30.03.2017 Новый рекорд солнечных панелей установлен в Японии
- 03.09.2016 Украина теряет запасы нефти
- 13.01.2017 Столичные заправки снова снизили цену автогаза
- 01.08.2016 Где выгоднее сдавать в аренду частный дом на море
- 03.08.2016 Белгородский мультипарк становится реальностью
- 04.10.2018 Квартиры в «Сталинках» одни из самых востребованных на вторичном рынке Петербурга