Советы / В среднем в Ленобласти покупатели приобретали порядка 2 тысячи квартир в месяц
В разрезе по месяцам в Ленинградской области рост количества сделок по сравнению с аналогичным периодом 2017 года зафиксирован в январе ( 6%) и марте ( 3%), в остальные 4 месяца наблюдается снижение: от -8% (в июне) до -29% (в апреле). В среднем в области покупатели приобретали порядка 2 тыс. квартир в месяц. В Санкт-Петербурге количество регистраций стабильно растёт; средний прирост в помесячном выражении составил 58 процентных пунктов.Количество зарегистрированных ДДУ в целом по рынку в июне 2018 снизилось на 11% по сравнению с маем 2018 года. Столь заметное снижение темпов продаж в начале лета по сравнению с маем для рынка новостроек нетипично (в 2015, 2016, 2017 гг число сделок в июне по отношению к маю составляло 48%, -2% и -3% соответственно). Прежде всего, это связано с реакцией покупателей на повышение цен большинством застройщиков. Средние цены в июне (по сравнению с концом 1 квартала) выросли более, чем в половине жилых комплексов. По рынку в целом ценовой фон также поменялся. В границах Санкт-Петербурга средняя цена по массиву активного предложения выросла на 3,3% (с 107,9 тыс. руб. в апреле до 111,5 тыс. руб. в конце июня). Даже околонулевая динамика цен в Ленинградской области (67,8 и 67,9 тыс. руб. соответственно) позволила всему рынку показать 3-й% рост цен за 3 месяца.Соотношение между числом сделок в жилых комплексах в Санкт-Петербурге и Ленинградской областью продолжает смещаться в пользу центра агломерации. За первое полугодие 2018 года на долю Санкт-Петербурга пришлось 74% сделок (против 62% договоров в первом полугодии 2017 года). Это связано с увеличением предложения новостроек в черте КАД по доступным ценам, а также с активизацией проектов на месте промышленных предприятий вокруг исторического ядра города.
Оценочная стоимость квартир и апартаментов, по которым были зарегистрированы ДДУ в первом полугодии 2018 года, составила 144 млрд руб. в Санкт-Петербурге и 33 млрд руб. в Ленинградской области. В Санкт-Петербурге с января по май наблюдался прирост выручки, в среднем на 7 пп в месяц. Существенное снижение выручки произошло в июне – минус 12%. В Ленинградской области снижение суммы выручки в помесячном выражении было зафиксировано в феврале, апреле и июне — на 20%, 11% и 3% соответственно.
Другие статьи раздела "Советы"
- 16.03.2017 Загородная недвижимость Подмосковья к началу сезона подешевела на 2,6 процента
- 17.01.2020 На земли «Укрбуда» наложили арест
- 07.03.2017 Особенности кладки зарубежного кирпича
- 14.06.2017 По какой формуле будут считать пенсии украинцам после реформы
- 29.09.2017 Что будет с тарифом на газ в Украине: Розенко дал прогноз на отопительный сезон
- 12.09.2016 НОСТРОЙ выступил против стандартизации строительных материалов
- 03.10.2018 Дома у метро в массовом сегменте на 10-20 процентов дороже, чем объекты без прямого доступа к подземке
- 23.02.2017 Уменьшением нагрузки ТЭС подрывает надежность энергосистемы Украины — эксперт
- 16.03.2018 Приватизировать «дальневосточный гектар» можно будет досрочно
- 28.11.2018 Каждый четвертый покупатель квартир в новостройках приобретает кладовые помещения
- 17.10.2016 Эксперты рассказали, как меньше платить за горячую воду
- 24.09.2017 Как открыть магазин-барахолку: бизнес-план
- 02.07.2018 Четыре станции Кожуховской линии метро откроют в Москве до конца года
- 17.10.2018 В ТиНАО откроется первый в Москве супермаркет готовой еды
- 11.07.2016 В «Жигулевской долине» создали ветрогенератор для слабого ветра
- 24.04.2018 Можно ли продать квартиру самостоятельно