Советы / В Украине закончился срок уплаты налога на недвижимость: кого оштрафуют и сколько должны заплатить
Сегодня, 07:22
Просмотров: …
Украинцам, которые не заплатили налог вовремя, грозит штраф в размере 10% от неуплаченной суммы
Сколько придется заплатить за недвижимость. Фото: архив
В Украине до первого июля всем владельцам «лишней» жилплощади прислали платежки. За каждый квадрат сверх нормы придется заплатить определенный процент от минималки. Налог нужно было заплатить до конца августа, а всем, кто опоздает, грозят штрафы. Сайт «Сегодня» выяснил, как рассчитывается налог на недвижимость и что грозит должникам.
Как посчитают
Налоговый кодекс определяет предельные ставки и минимальную площадь, которая считается «лишней». Так, налог нельзя взимать за квартиры площадью меньше 60 квадратов и за дома до 120 квадратных метров. Если есть и дом и квартира, то минимальная площадь, после которой можно платить налог на недвижимость – 180 квадратных метров. При этом максимальная ставка – 1,5% от минимальной зарплаты по состоянию на конец прошлого года. Налог на недвижимости пополняет местные бюджеты. Городские советы могут самостоятельно принимать решения, взымать налог с квартир площадью больше 60, или, к примеру, 70 квадратов. Также местный совет может вместо 1,5% от минималки взымать, к примеру, 0,7%.
За что нужно заплатить:
- Жилой дом
- Пристройка к дому
- Квартира
- Комната в коммуналке
- Дом на даче
Если есть недвижимость в одном городе. В Киеве за каждый «лишний» квадрат (для квартир от 60 квадратных метров, для домов – от 120 квадратов) нужно заплатить 1% от минимальной зарплаты – 13,78 гривен. При этом за гараж или пристройку нужно платить всего 0,01% от минималки (0,1378 гривни).
Семья, у которой есть квартира площадью 80 квадратов, дом 140 квадратов и гараж площадью 30 квадратных метров должна заплатить налог по ставке 13,78 гривни за 40 квадратов («лишняя» жилая площадь). За гараж нужно заплатить по ставке 0,1378 за вадрат. Общая сумма налога составит 555,3 гривни.
Если приобрел недвижимость недавно. В этом году приходят платежки за прошлый год. Тем, кто, к примеру, купил квартиру в середине прошлого года, нужно заплатить часть налога. Для примера, киевлянин, который владеет с апреля 2016-го квартирой площадью 100 квадратов, должен заплатить налог в 413,4 гривни. При этом при расчете налога будет учитываться, что в прошлом году жилье находилось в собственности всего 9 месяцев.
Как посчитать налог: (100 – 60) * 13,78 / 12 месяцев * 9 месяцев = 413,4 гривни
Если есть жилье в разных городах, то и налог на недвижимость придется платить в два местных бюджета. Например, киевлянин, у которого есть в столице квартира площадью 90 квадратов и дом в Житомире площадью 140 квадратных метров должен заплатить 689 гривен.
Суммарная площадь недвижимости – 230 квадратных метров. Удельный вес квартиры 0,391 (230/90), а дома – 0,609. При этом «лишними» считаются только 50 квадратов (230-180). Общая сумма налога 50*13,78 = 689 гривен. В бюджет Житомира нужно заплатить 689*0,609 = 419,6 гривни, а в бюджет Киева 689*0,391 = 269,4 гривни.
До первого июля налоговая служба разослала решения-уведомления и квитанции с суммами налога. Заплатить нужно не позднее конца августа. Если пришла квитанция об уплате налога на квартиру, которую, к примеру, уже продали, или же если квитанция не пришла, но по закону недвижимость должна облагаться налогом, нужно обратиться в местное отделение Фискальной службы.
Как накажут должников
Если оплатить платежку в сентябре, придется заплатить штраф в размере 10% от налога, если в октябре – сумма штрафа достигнет 20%. Кроме того, налоговый инспектор может в счет долга наложить на часть имущества налоговый залог. Если налог не уплачивается длительное время, имущество продают по решению суда.
Налоговый инспектор может в счет долга наложить на часть имущества налоговый залог. Если налог не уплачивается длительное время, имущество продают по решению суда. Кроме того, за неуплату налогов предусмотрена уголовная ответственность (ст. 212 УКУ).
Ставка налога привязана к минимальной зарплате. Учитывая, что в начале этого года минималку в Украине повысили в два раза – с 1600 до 3200 гривен, пропорционально увеличиться и налог на недвижимость. Резкое повышение украинцы почувствуют в следующем году, когда придется платить налог за 2017-й.
К примеру, если сейчас при ставке налога в 1% за «лишние» 60 квадратов нужно заплатить 826,8 гривни, уже в следующем году за эту же площадь придется отдать уже 1920 гривен. Согласно бюджетной резолюции, в 2018-м минимальная зарплата может вырасти до 3723 гривни, с 2019 года – 4173 гривни, с 2020 года – 4425 гривен. Это означает, что за 2018-й год налог на недвижимости для такой квартиры может составить 2233 гривни, а за 2019-й – 2503 гривни. Кроме того, владельцам большого жилья (более 300 квадратных метров для квартир и 500 – для домов) придется дополнительно заплатить 25 тысяч гривен. К примеру, владельцу квартиры площадью 310 квадратных метров в Киеве до 1 июля должна прийти платежка на 28 тысяч гривен.
О том, какие еще налоги должны заплатить украинцы в этом году, можно прочитать здесь.
Другие статьи раздела "Советы"
- 02.08.2017 Украинцы теперь могут без пошлин везти б/у авто из Канады
- 03.08.2019 Проектирование инженерных систем и зданий
- 02.08.2016 В Пензе построят дорогу, соединяющую два района
- 11.05.2017 Ипотечный рынок является очень конкурентным — Эксперт
- 13.01.2017 «Авиалинии Антонова» стали официальным перевозчиком НАТО и США
- 07.08.2019 На какое съемное жилье зарабатывают жители разных регионов
- 24.03.2019 Чистка кондиционера своими руками
- 14.05.2019 Первый ДСК ввел в эксплуатацию жилой дом в ЖК «Домодедово Парк»
- 29.01.2019 Самый востребованный специалист этой зимы в Петербурге сможет накопить на квартиру за 12,5 лет
- 21.09.2018 Химкинский пустырь превратится в благоустроенную набережную
- 27.02.2017 Предложение с отделкой на рынке премиальных новостроек Москвы за зиму удвоилось
- 16.01.2017 Автозавод компании «Daimler» начнет строиться в Подмосковье в 2018-м году
- 14.05.2017 Гройсман пообещал повысить пенсии с октября
- 31.10.2017 До трети УК могут уйти с рынка из-за закона о прямых платежах за ЖКУ
- 14.03.2017 2 тысячи квартир и машиномест напрямую от города представят на выставке «Недвижимость от лидеров»
- 18.07.2016 В Кузбассе построили первый пятизвездочный отель