Советы / Василеостровский рынок жилья — место контрастов
Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о рынке недвижимости Васильевского острова.
Васильевский остров в плане цен является местом контрастов. Так, в локации благодаря удачному расположению есть множество проектов, которые относятся к высокобюджетному жилью. Вместе с тем, намывные территории и объекты, которые там возводятся, относятся к проектам бюджетного формата. Таким образом, в отличие от Петроградского района, который является исключительно фешенебельной локацией, Васильевский остров не имеет четкой ценовой концепции. Найти здесь квартиру по своему вкусу и по средствам может практически любой покупатель. На наш взгляд, это достаточно большое преимущество этого района.Если брать средний ценник на квадратные метры, то Васильевский остров обладает наибольшей разницей среди всех районов Петербурга. На намыве еще недавно можно было купить лот с ценой за “квадрат” около 75 тысяч рублей и жилье в исторической части, где стоимость одного метра превышала бы 300 тысяч рублей.Недвижимость на острове очень разнообразна. В исторической части района существуют постройки, которые были возведены в Петровские времена. Также в районе сохранилось множество коммунальных квартир. Есть большое число домов, возведенных в советское время. Если же говорить о новостройках, то это намывные территории.
“Безусловно, большой потенциал для жилого строительства есть у намывных территорий. На данный момент там уже реализовываются несколько крупных проектов и вероятно на этом строительные компании не остановятся. Учитывая общий тренд, отказа от промзон в центре Петербурга, вероятно можно предположить, что подобные территории могут быть заняты жильем. Аналогичная судьба ждет и территорию, которую занимает выставочный комплекс. Также востребованной является территория вблизи от Ледокола Красина, которая примыкает к заводу”, — отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.
Основной проблемой острова долгое время была транспортная, но после введения Центрального участка ЗСД и ввода в эксплуатацию моста Бетанкура ситуация изменилась в лучшую сторону. Также большим плюсом станет открытие станции метро “Большой проспект”.
Другие статьи раздела "Советы"
- 04.03.2019 Правительство Петербурга и Ленобласти не принимает никаких мер по уменьшению числа проблемных объектов — Мнение
- 06.03.2017 В Нижнем Новгороде обсудят Торговый центр будущего
- 18.10.2016 Цены на продукты без регулирования ушли в отрыв: больше всего подорожали яйца и мясо
- 14.02.2019 Объём вывода нового предложения снижается с ноября 2018 года
- 21.08.2017 С чем связана высокая девелоперская активность на рынке элитной недвижимости
- 18.08.2017 Шесть участков под строительство многоквартирных домов в Зеленограде выставлены на аукционы
- 19.04.2017 Косметика
- 25.07.2016 Итоги 1 полугодия в Новых Ватутинках
- 19.09.2017 МВФ назвал условия для пересмотра программы Киеву
- 17.10.2016 Пять преимуществ столичных бизнес-парков
- 30.03.2017 Ипотека ниже 10 процентов годовых. Возможно ли это
- 13.04.2017 Рада приняла закон о рынке электроэнергии в Украине
- 10.10.2018 Растет спрос на качественные офисные lifestyle проекты
- 17.05.2018 Лицензия
- 03.08.2017 Еврокомиссия сделала шаг к переговорам о «Северном потоке — 2»
- 07.04.2017 Мнение: Программа реновации кварталов пока еще находится только в самом начале: реализация данного проекта требует законодательных доработок