Советы / Выпускники и пенсионеры по формуле «Z живёт в гостях у X»
Общемировой молодёжный тренд – жить сегодняшним днём, не привязываясь не только к квартире, но и к городу или даже стране. Поколение россиян, обозначаемое литерой Z (люди 2000-х годов рождения), в этом отношении не отстаёт от цивилизации. Таким образом, отечественный рынок жилья, возможно, стоит на пороге самой позитивной страницы своей истории, когда все довольны. Представители старших, более консервативных поколений X и Y покупают квартиры, сдавая их порывистым непоседам из поколения Z.Завтрашние пенсионеры (55-65 лет) вполне могут усмотреть в растущем спросе на аренду свою выгоду: в связи с грядущим увеличением пенсионного возраста есть надежда на появление более гибких ипотечных программ, к тому же пассивный доход становится уже скорее необходимостью, нежели приятным бонусом.– Конечно, спрос на ипотеку среди пенсионеров и пожилых людей ненамного превышает предложение, — рассуждает Ирина Ячменёва, руководитель отдела ипотеки и кредитов компании «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Однако есть надежда пусть на небольшое (3-5 лет), но всё же увеличение срока ипотечных программ из-за более длительного трудового стажа. Тогда люди, рассчитывавшие на пенсию, смогут купить в ипотеку жильё, обеспечив себя пассивным доходом в виде ренты.
Однако молодёжь не жалует спальные районы. Представители поколения Z не готовы жить в нескольких километрах от отдалённой станции метро – они могут смириться с комнатой, но в центре. Поэтому стратегию инвестиций в жилые кластеры для молодых нужно продумывать тщательно.
– Можно провести аналогию с рынком аренды в Лондоне, где основную массу спроса формируют туристы, — приводит пример Ирина Ячменёва. – Рекордно тесная жилплощадь – 10 кв. м в Central London – пользовалась большим спросом, нежели приличная квартира во «Внешнем Лондоне», где-то в 13-15 км от Сити. Тинейджеры, студенты и молодые специалисты всё чаще воображают себя в родной Москве такими же туристами.
И без того слабый интерес к пенсии у поколения Z окончательно остужает скорое повышение пенсионного возраста. Не строя далеко идущих планов, молодёжи может стать окончательно неважна «белая» зарплата, что отдаляет их от получения ипотеки и в то же время позволяет арендовать более дорогую и удобную квартиру.
Другие статьи раздела "Советы"
- 11.10.2017 Оператор головного участка трассы Москва-Петербург будет управлять еще тремя участками
- 26.12.2017 Меняется ли отношение россиян к профессии риэлтор
- 24.04.2019 Семья из Магадана сможет накопить на квартиру в Питере за 3 года и 5 месяцев
- 09.06.2017 Украина сразу втрое увеличила импорт нефти
- 16.10.2016 В Украине остановили закачку газа
- 20.05.2019 Для покупателей квартир в ЖК «Неоклассика-2» от «Красной стрелы» действует сниженная ставка по ипотеке
- 08.08.2017 В Турции будут выращивать пшеницу из Украины
- 29.09.2016 Суд вернул государству контроль над ЗАлК
- 10.05.2017 Гонтарева дала советы своему преемнику в НБУ
- 21.07.2017 Застройщики в Украине стали сдавать в аренду не проданные квартиры
- 20.01.2017 В Украине выросли цены на уголь
- 18.07.2016 В Кузбассе построили первый пятизвездочный отель
- 14.09.2016 РФ в 2017-2019 гг может выделить 104 млрд рублей на инвестпроекты РЖД
- 15.09.2016 Самой дорогой улицей Новосибирска снова признан Морской проспект
- 14.10.2019 У Солонковской ОТО появился любимый подрядчик
- 14.02.2017 На загородном рынке появился новый формат коттеджных поселков