Советы / Вывод в продажу новых корпусов увеличивает долю инвестиционных сделок в проекте
Каждая третья сделка после вывода новых корпусов в жилом комплексе «Приморский квартал» стала инвестиционной, подсчитали аналитики компании-застройщика «Мегалит – Охта Групп».
Весной текущего года девелопер вывел на рынок корпуса 31 и 32 – теперь в продаже находятся 10 из 13 домов, которые запланированы к возведению в рамках проекта комплексной застройки «Приморский квартал».По данным аналитиков компании, после старта продаж новых объектов доля инвестиционных сделок в проекте увеличилась с 30 до 40%. Особенности корпусов 31 и 32 – непосредственная близость к станции метро «Пионерская», наличие квартир с видом на Удельный парк, а также разнообразие планировочных решений. По наблюдениям компании, большинство инвесторов предпочитают лоты небольших метражей – студии и однокомнатные квартиры площадью до 40 кв. м. Средний бюджет инвестиционной покупки – 3 млн рублей. Это заметно меньше, чем стоимость жилья для собственного проживания, которая составляет в среднем 4-5 млн рублей.Большой выбор студий и однокомнатных квартир в корпусах 31 и 32, а также выгодные цены на старте продаж закономерно вызвали интерес у инвесторов. Эксперты компании предполагают, что доля инвестиционных сделок в проекте будет оставаться на высоком уровне. Этому способствует выгодное расположение и развитая инфраструктура комплекса. «Наш проект «Приморский квартал» привлекателен для инвесторов благодаря разнообразной квартирографии, хорошей транспортной доступности (до метро «Пионерская» всего 400 метров) и развитой внутриквартальной инфраструктуре. Наибольшую прибыльность от вложений обеспечат корпуса с более поздними сроками сдачи.
К примеру, квартиры, купленные в первой очереди «Приморского квартала» в 2017 году за 3,7 млн рублей, сейчас продаются по цене не менее 4,5 – 4,7 млн рублей», – комментирует Денис Казберов, руководитель проектов компании «Мегалит – Охта Групп». По мнению профессионалов рынка, сейчас удачный момент для приобретения квартиры в новостройке, поскольку после перехода на проектное финансирование стоимость квадратного метра заметно возрастет.
«После вступления в силу законодательных нововведений повышение цен на новостройки составит не менее 5%, в ближайшей перспективе стоимость квадратного метра может вырасти примерно на 20%. В этих условиях недвижимость становится еще более привлекательным активом. Инвестиции в квартиры могут обеспечить доходность в 13,5% годовых и выше, что сопоставимо с вложениями в гораздо более рисковые ценные бумаги», – полагает финансовый директор компании «Мегалит – Охта Групп» Алексей Плюта.
Другие статьи раздела "Советы"
- 14.07.2016 Нацкомиссия забрала лицензии почти у 100 страховых компаний Украины
- 25.07.2018 Сбербанк аккредитовал 2 жилых комплекса Seven Suns Development
- 09.02.2020 Приколы: как выглядит молдавский шуруповерт. Видео
- 27.02.2019 Райффайзенбанк аккредитовал жилой комплекс ФСК «Лидер»
- 25.08.2017 Видеохит: Tesla обогнал Lamborghini и установил мировой рекорд
- 27.03.2017 Гонтарева заявила об угрозах от крупного олигарха
- 13.02.2017 Саудовская Аравия, Ирак и ОАЭ снижали добычу в январе сильнее других членов ОПЕК
- 21.08.2019 Основные преимущества согласования перепланировки жилья после ее завершения
- 30.03.2017 Россия сократила добычу нефти
- 19.11.2019 З Держархбудконтролю знімуть низку повноважень: яких саме
- 25.06.2018 Количество новостроек в США в мае выросло до максимума за 11 лет
- 11.06.2019 ГК ФСК вывела на рынок 2-й корпус ЖК «Рихард»
- 26.08.2019 Квартиры в «Гавани Капитанов» станут дороже
- 01.08.2016 Задержка транша МВФ: почему не дают и что будет с курсом доллара
- 16.05.2019 За первый квартал 2019 года на подмосковной «загородке» появился лишь один проект с застройкой
- 14.08.2017 Больше всего новых ЖК появилось на севере Москвы