Советы / Эксперты назвали самые богатые новостройками районы Москвы
Предложение новостроек в Москве распределяется неравномерно – наряду с недооцененными и перспективными локациями есть территории, которые привлекают девелоперов своими возможностями и активно застраиваются жильем. В АН «Бон Тон» узнали, какие районы лидируют по количеству предложения на рынке новостроек. Это Хорошево-Мневники, Пресненский, Раменки, Беговой и Хорошевский.
Согласно подсчетам, безусловным лидером является район Хорошево-Мневники в СЗАО – данная локация занимает первую позицию по объему новостроек в реализации. Здесь находится 11 проектов на 2,6 тыс. лотов или 186,9 тыс. кв.м в экспозиции. Доля района составляет 6,3% по объему квадратных метров и 5,8% по количеству лотов. Район привлекает застройщиков жилья бизнес-класса, хотя здесь присутствует и комфорт-класс, характеризующийся интересными архитектурными решениями и оптимальной ценой.
Далее располагается Пресненский в ЦАО. Высокие показатели по количеству лотов и квадратных метров обеспечили второе место в рейтинге. Всего здесь 13 проектов, при этом общая площадь в реализации составляет 170,7 тыс. кв.м. Доля района — 5,8% по объему кв.м и 3,9% по количеству лотов (всего в наличии — 1,7 тыс.).
Район Раменки в ЗАО находится на 3 месте с долей на уровне 4,3% по объему кв.м и 3,4% по количеству лотов. В реализации находится 11 проектов. В экспозиции представлено 126,2 тыс. квадратных метров, что позволило локации войти в тройку лидеров. В последнее время район активно развивается за счет выхода новых проектов бизнес-класса.
Среди локаций отметим и район Беговой в САО: здесь находится 7 проектов, а количество экспонируемых лотов составляет порядка 1,2 тыс. Доля среди районов по лотам – 2,7%. Если оценивать показатели по сумме площадей, то здесь представлено 99,8 тыс. кв.м недвижимости (3,4% среди других локаций).
В ТОП-5 также входит район Хорошевский – здесь расположено 6 проектов. В реализации находится 99,4 тыс. кв.м и 1,6 тыс. лотов. По доле рынка – с учетом объема квадратных метров — данные показатели сопоставимы с районом Беговой (3,4%). Доля по количеству лотов составляет 3,5%.
Среди других локаций, которые предлагают большой объем первичной недвижимости, выделим районы Лосиноостровский (СВАО), Некрасовка (ЮВАО), Даниловский (ЮАО), Черемушки (ЮЗАО), и Рязанский(ЮВАО). Их доля варьируется от 2,9 до 3,1% по количеству квадратных метров.
Как резюмируют в «Бон Тон», рынок новостроек в старых границах Москвы активно развивается в северном и западном направлениях. В числе факторов – реализация масштабных инфраструктурных проектов, улучшающих транспортную доступность, и возможности по реорганизации «серых участков», то есть бывших производственных предприятий, потерявших свою актуальность по мере разрастания ткани города.
Каждый из топовых районов является лидером по объему недвижимости в том или ином сегменте рынка. Например, в комфорт-классе пальму первенства держат районы Лосиноостровский в СВАО и Рязанский в ЮВАО (доля в данном сегменте 7,2% и 6,5% соответственно). Локомотивом по предложению бизнес-класса являются районы Хорошево-Мневники (8,7%), Хорошевский (7,1%) и Беговой (7%). В премиум-классе – Пресненский (35,3%). В эконом-классе лидирует Некрасовка (85,8%).
Другие статьи раздела "Советы"
- 31.10.2016 Как будут штрафовать за долги согласно новой редакции закона о коммунальных услугах
- 29.12.2018 Два подмосковных девелопера получили право работать с использованием эскроу-счетов
- 06.03.2017 Вкратце о стульях в офисах
- 12.10.2017 Onko se laina yksityiselt
- 10.05.2017 Эксперт объяснил, почему Украина импортирует все больше пальмового масла
- 09.09.2016 Трассу М-11 в обход Вышнего Волочка дооборудуют для беспилотных автомобилей
- 10.10.2018 Площади квартир
- 07.08.2017 Около 53 процента новостроек на северо-востоке Москвы расположено у метро
- 08.04.2017 Страховые курьезы: не выдуманные истории и забавные истории страхового дела
- 23.08.2017 Мнение: Весь спрос на загородном рынке консолидируется примерно в 80 коттеджных поселках
- 24.11.2017 Законопроект о штрафах за нарушения в сфере долевого строительства внесен в Госдуму РФ
- 26.01.2017 В «Газпроме» заявили о рисках для поставок газа в Европу
- 13.03.2018 В Ленинском районе Подмосковья экспонируется почти 5 тысяч квартир
- 31.05.2017 Стокгольмский трибунал по газовому контракту: «Газпром» должен пересмотреть цену на газ для «Нафтогаза»
- 13.02.2017 Объемы выдач новых кредитов в годовом отношении выросли на треть
- 20.09.2017 Торговля Украины с Россией в первом полугодии значительно возросла