Эксперты проанализировали максимальную и среднюю стоимость квадратного метра во всех строящихся объектах премиум-класса и выявили самые дорогие элитные новостройки Петербурга в текущем сезоне.В пятерку самых дорогостоящих вошли жилые объекты, строящиеся в историческом центре и на Крестовском острове, максимальная цена квадратного метра в которых варьируется от 446 тыс. до 1 млн руб. При этом в тройке лидеров рейтинга – исключительно клубные дома, рассчитанные на небольшое количество квартир (от 24 до 68).

«Результаты нашего исследования показали, что наиболее востребованным продуктом на рынке элитного жилья по-прежнему остаются классические клубные дома с небольшим количеством квартир, расположенные в историческом центре Петербурга, – комментирует директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко.

Так, максимальная стоимость на квартиры сегодня зафиксирована в клубном доме Art View House, который возводит компания «Охта Групп» в Театральном квартале – новой локации элитного домостроения, примыкающей к Золотому треугольнику. «Клубный дом Art View House – единственный строящийся элитный объект, из всех квартир которого открываются виды на воду и исторические доминанты города – Исаакиевский собор, реку Мойку и Крюков канал, Мариинский театр и Никольский собор. При этом в доме будет расположено всего 24 квартиры. Именно эти два ключевых параметра, вместе с высоким качеством строительства и архитектуры, формируют стоимость на квартиры в проекте, достигающие 1 млн рублей за квадратный метр», – поясняет Екатерина Немченко. Тем не менее, ценовой разброс в Art View House довольно широкий – от 36 млн рублей за квартиру площадью 100 кв. м до 197 млн рублей за четырехкомнатный пентхаус с просторной террасой.

В последнее время проекты строительства элитных домов «с нуля» в историческом центре Петербурга заявляются нечасто. «В основном рынок пополняется за счет реконструкции расположенных здесь зданий, что ограничивает застройщиков в выборе архитектурно-планировочных решений для своих объектов и снижает их возможности по созданию действительно качественной среды. Поэтому каждый новый элитный объект в историческом центре – в буквальном смысле «на вес золота», – резюмирует эксперт.

Дефицит предложения и традиционно высокий спрос на качественное жилье с центральным месторасположением и уникальным видовыми характеристиками отражается на стоимости объектов. По данным Knight Frank St. Petersburg, с начала 2017 года средняя цена на рынке жилья класса А выросла на 15%.