Советы / Эксперты не ждут снижения стоимости квадратного метра в новостройках Москвы
— Предпосылок для снижения стоимости квартир в новостройках Москвы, тем более с таким темпом, как 10% в год, просто нет. Восстанавливается макроэкономическая ситуация в стране, индекс потребительских настроений.
С 2014-2015 годов мы наблюдаем картину — при сравнении идентичных квартир с похожей локацией уменьшается разница в цене квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке. А ведь еще несколько лет назад квартиры на вторичном рынке стоили существенно дороже аналогичных квартир в новостройках. Сегодня покупатели не готовы приобретать морально устаревшую недвижимость, с некачественными непродуманными планировками и с сомнительной инфраструктурой. Сегодня покупают не просто квадратные метры, покупают образ жизни, который дает квартира в том или ином жилом комплексе. А образ жизни обеспечивает именно инфраструктура, как, например, в проекте «Город на реке Тушино – 2018». Здесь на территории 160 гектаров создаются не только детские сады и школы, но и спортивный кластер, включающий футбольный стадион «Открытие Арена», теннисный центр на 9 кортов, ледовый дворец, водный дворец, физкультурно-оздоровительный комплекс, благоустроенный парк и набережную Москвы-реки, а также культурно-досуговый и торгово-развлекательный комплексы и даже храм. Понятно, что человек в таком проекте не просто покупает квартиру, он выбирает свое будущее и будущее своих детей, связанное со здоровым образом жизни и активной жизненной позицией.
Так что мы не ждем снижения стоимости квадратного метра в новостройках Москвы. Строящаяся жилая недвижимость в Москве, как мы наблюдаем и сейчас, будет дорожать по мере приближения проекта к завершению. Возможен демпинг со стороны застройщиков, начинающих новые проекты, поскольку им нужно привлекать потребителей, а проще всего это сделать низкой ценой. Кроме того, с ценой ниже рынка будут выходить проекты, не обеспеченные или слабо обеспеченные инфраструктурой, а значит заведомо предлагающие менее качественную жилую среду, а также проекты с негативным окружением – старым морально устаревшим жилым фондом, промзонами.
Другие статьи раздела "Советы"
- 07.02.2017 В Приморье построят несколько рыбных рынков
- 20.09.2017 Купить квартиру в престижном районе Харькова
- 20.01.2017 Госдума России ратифицировала соглашение по «Турецкому потоку»
- 13.03.2017 «Белая птица» откроет в Белгородской области новый комплекс
- 28.02.2019 НДВ закрыла Сделку года
- 21.09.2019 У Києві відбулась конференція з розвитку індустріального будівництва «Industrial 2.0/second edition»
- 03.05.2018 Натяжные потолки
- 01.04.2017 Украине грозит падение экономики — эксперт
- 11.09.2017 Как уберечь авто от взлома: советы полиции
- 26.01.2017 В АМПУ новый руководитель: Чем займется Вецкаганс на своем посту
- 26.09.2016 ФГИ собирается в ноябре продать две ГЭС
- 20.12.2019 Стройобъекты с незначительным классом последствий перевели в онлайн
- 19.09.2016 В Калужской области сдан ЖК, построенный девелопером из Белоруссии
- 23.01.2018 Доходный дом XIX выставлен на аукцион по льготной арендной ставке
- 04.07.2018 В подмосковном Раменском финский застройщик начинает строительство нового дома
- 20.07.2016 Беседки