Советы / Эксперты обсудят необходимость эксклюзивности договоров поднимут на XX Национальном Конгрессе по Недвижимости
В Екатеринбурге состоится XX юбилейный Национальный Конгресс по Недвижимости, организатором которого выступает Российская Гильдия Риэлторов. Одним из главных вопросов обсуждения станет необходимость соблюдения принципа эксклюзивности договоров с недвижимостью. Эта тема была поднята на федеральном уровне весной текущего года и вызвала жаркие дебаты в риэлторском сообществе.
На Конгрессе в полемику вступит глава ГК «Новосел» Евгений Новоселов – он является сертифицированным членом Уральской Палаты Недвижимости (УПН),
крупнейшего риэлторского объединения в России. Он вместе со своими коллегами категорично придерживается позиции недопустимости «двойных лотов», а именно оказания риэлторской услуги на условиях эксклюзивного договора с клиентом, который должен воздержаться от заключения подобного договора с любым другим агентством. Простыми словами, продажей объекта может заниматься только одно агентство. Такой порядок действует в Уральской палате недвижимости многие годы, устраивает всех членов профессионального сообщества и, по их мнению, делает екатеринбургский рынок недвижимости цивилизованным и прозрачным.В УПН уверены, что покупатель дезориентирован в поиске на рынке, где объекты продаются без эксклюзивных договоров с риэлторами. Он видит много предложений одного и того же объекта и гадает, у кого же из этих 5-10 агентств купить квартиру вероятней. Все говорят, что у них договор с продавцом, да еще и наперегонки предлагают согласовать с ним снижение цены. Причем агенты нередко «кошмарят» продавца такими предложениями исходя из заданной им же цели – продать первым! После внесения покупателем аванса за квартиру может и вовсе оказаться, что ее уже купили, но в другом агентстве, а его агент «не в курсе», так как собственник никого об этом не известил. Это провоцирует конфликтные ситуации, в том числе и судебные, между покупателями и агентствами.
Противоположной позиции придерживаются в ФРК «Этажи», генеральный директор которой Ильдар Хусаинов выступит оппонентом Евгения Новоселова. Риэлторская компания «Этажи» не хочет работать в системе «эксклюзивных договоров». Это разногласие стало причиной выхода компании из кандидатов в члены Уральской Палаты Недвижимости весной текущего года. В «Этажах» выступают за отсутствие 100%-ной эксклюзивности – здесь настаивают, чтобы реализацией одного объекта занимался не один риэлтор, а разные агентства недвижимости. Главный аргумент – это позволит стимулировать развитие рынка «вторички».
Полемика состоится 12 июня 2016 г. на ХХ Национальном конгрессе по недвижимости, который пройдет на площадке международного отеля Хаятт Ридженси Екатеринбург. В мероприятии примут участие более 1000 профессионалов рынка недвижимости из всех регионов России, руководители федеральных и региональных органов власти, видные общественные деятели и политики, ведущие эксперты на рынке недвижимости России, Европы, Америки и Канады.
Другие статьи раздела "Советы"
- 25.01.2017 Почти в три раза выросли продажи квартир через аукционы Москвы в 2016 году
- 12.01.2017 Спрос на таунхаусы в Подмосковье вырос на 20 процентов относительно ноября
- 25.07.2016 В энергодефицитных районах России появятся ветряные станции
- 18.10.2016 Квартира с самой низкой арендной ставкой в Москве находится в ЮЗАО: это лот за 18 тыс. руб., с гардеробной, но без мебели
- 24.10.2016 Новые мосты и дороги обойдутся Приморью в 3 миллиарда рублей
- 29.09.2016 Производство и торговля: перспективы рынков Европы для российского бизнеса
- 27.02.2017 Рынок вторичной недвижимости Москвы: ожидания не оправдались
- 26.05.2017 Как заработать на высокую пенсию в Украине после реформы
- 09.11.2017 Объем инвестиций в недвижимость России за I-III квартал 2017 года достиг 2,2 млрд евро
- 08.04.2019 За пять лет скидки на первичной «загородке» Подмосковья уменьшились вдвое, праздники со звездами эстрады ушли в прошлое
- 27.06.2017 «Нулевая ипотека» доступна в половине новомосковских проектов
- 30.10.2016 Китайские инвесторы заинтересовались Хмельницкой АЭС
- 06.06.2017 Аналитики назвали районы Новосибирска с самыми низкими ценами на новостройки
- 26.09.2017 Холодное лето загородной недвижимости
- 08.07.2017 «Реформа и повышение пенсий – две разные песни»: интервью с Лидией Ткаченко
- 21.03.2019 В комплексе «Level Павелецкая» продано 70 процентов апартаментов