Советы / Эксперты подвели итоги 3 кварталов на гостиничном рынке Санкт-Петербурга
Лидером по динамике RevPAR стал высокий сегмент, при этом наименьший рост зафиксирован в люксовом сегменте, продемонстрировавшем снижение загрузки за первые девять месяцев года. Более выраженная динамика в высоком сегменте сигнализирует о том, что низкобюджетный туристический поток на московском рынке начинает уравновешиваться и частично вытесняться деловым спросом, более чувствительным к качеству размещения и менее чувствительным к цене.
Сегмент загородных отелей Подмосковья на фоне роста выездного туризма снизил загрузку на 1,8 п.п., до 50,2%. Благодаря увеличению тарифа на 3,9%, до 5,2 тыс. руб., доходность на номер в сегменте практически не изменилась.
4-й квартал на московском рынке гостиниц традиционно является высоким сезоном с доминирующим деловым спросом, и мы ожидаем продолжения роста операционных показателей до конца года.
Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL о рынке качественных гостиниц Санкт-Петербурга:
На рынке качественных отелей Санкт-Петербурга в 3-м квартале усилилось падение загрузки на фоне дальнейшего наращивания цены размещения. По итогам января-сентября в среднем по рынку заполняемость сократилась до уровня 2015 года и составила 58,8%, при этом средний тариф вырос почти на 15%, до рекордных 6 тыс. руб., что привело 9%-й прибавке в RevPAR. Доходность на номер в среднем по рынку превысила 3,8 тыс. руб., а в лидеры по динамике показателя вышел средний сегмент, где RevPAR вырос почти на 12,7%. «Отстающим» сегментом по динамике доходности является люксовый, который тем не менее нарастил показатель на 6,6%.
Мы ожидаем сохранения динамики операционных показателей на рынке качественных гостиниц Петербурга до конца года. По нашей оценке, отели закроют год в плюсе по доходности, достигнутом за счет увеличения цен на размещение.
Другие статьи раздела "Советы"
- 27.10.2019 У Черкасс не нашлось миллиарда на содержание дорог
- 30.03.2017 Новые своды правил по BIM разработают в 2018 году
- 26.09.2019 Чи змінять реальну ситуацію у будівництві кадрові зміни у ДАБІ?
- 21.09.2016 «Мортон» намерен сохранить ввод жилья на уровне 1 млн кв.м
- 26.07.2016 Для строительства индивидуальных домов в Магадане сформируют 50 участков
- 10.10.2019 Запорожье выбрало днепровского подрядчика для ремонта дома
- 03.05.2018 Пледы оптом
- 21.08.2018 Стоимость недвижимости массового сегмента остается стабильной
- 20.01.2017 Электромобили массово покоряют Украину
- 27.02.2019 5 причин купить квартиру в новом районе Петербурга
- 16.07.2019 Setl Group увеличил сумму размещения по облигациям до 5 млрд руб. в связи с высоким спросом
- 18.08.2017 Мнение: Многие клиенты принципиально выбирают небольших застройщиков
- 28.08.2017 Требования к жилью существенно различаются в зависимости от категории покупателей — Эксперт
- 10.10.2016 Видеохит: водитель смог выехать с парковки только с 21-го раза (видео)
- 16.02.2017 Трипольская ТЭС начала работать ниже минимального уровня
- 17.02.2017 «Лента» намерена к концу 2020 года стать крупнейшей в России сетью гипермаркетов