Советы / Эксперты подвели итоги рынка торговой недвижимости 2018 года Санкт-Петербурга
Эксперты IPG.Estate подвели итоги рынка торговой недвижимости 2018 года Санкт-Петербурга.
По итогам 2018 впервые с 2014 года произошел существенный прирост в сегменте качественных торговых площадей. Объем ввода составил 128 200 кв.м, что составляет 3% от общего объема рынка.
На начало 2019 года общий объем рынка составил 3,9 млн. кв.м.
Исходя из обозначенных планов девелоперов по строительству новых объектов, мы ожидаем оживление сегмента к 2020 году.
В перспективе ближайших трех лет на рынок будет выведено порядка 250 000 кв.м качественных торговых площадей.
В 2018 было анонсировано сразу несколько крупных проектов. Концерн SRV объявил о планах строительства 2-ой очереди ТРЦ «Жемчужная плаза», холдинг «Адамант» планирует продолжить развитие проектов «Варшавский экспресс» и «Заневский каскад».
На IV квартал 2019 года запланирован ввод в эксплуатацию ТРК на месте кинотеатра «Спутник» общей площадью 59 500 кв.м. В 2019 году в Кингисеппе будет введен ТРК «Вернисаж» площадью 21 500 кв.м.
Продолжается тренд на реновациию торговых площадей. После масштабной долгосрочной реконструкции открылись «Никольские ряды», а также обновленный интерьерный центр VILLA (бывший ТРК «Подсолнух»), Кировский универмаг.
Универсам «Пассаж» на Невском проспекте обновил торговые площади в цоколе, где открылся самый большой универсам «ЛЭНД».
В 2018 году было заявлено о реконцепции ТРК «Сити молл» и ТРК «Владимирский пассаж».
В рамках реновации ТК «Гарден Сити» на Лахтинском проспекте была увеличены площадь объекта за счет присоединения нового корпуса площадью 1 500 кв.м.
Стартовала программа реновации городских рынков, направленная на привлечение частных инвестиций и модернизацию рынков в современные объекты с фуд-холлами.
Спрос: Прирост номинируемых ставок аренды находится в пределах 2% от уровня предыдущего года.
Благодаря прошедшему в Санкт-Петербурге Чемпионату мира по футболу, сегмент торговой недвижимости получил существенный импульс к оживлению.
Максимально положительный эффект отмечен в сегменте общественного питания, торговли сувенирной продукции.
Рост посещаемости с высоким процентом конвертации в покупку наблюдался во всех торговых точках формата street retail, в торговых центрах, расположенных в центральной части города.
Уровень вакантных площадей увеличился за счет ввода новых проектов, которые находятся в активной фазе заполнения. На этом фоне профессиональные проекты с сильной концепцией продолжают демонстрировать низкие показатели вакансии – в пределах 1-2%.
Ставки аренды демонстрируют стабильный уровень. Прирост номинируемых ставок аренды находится в пределах 2% от уровня предыдущего года.
Другие статьи раздела "Советы"
- 09.03.2017 Мнение: Преимуществ у квартир с европланировками достаточно мног
- 14.08.2017 «Укроборонпром» заработал для страны больше, чем получил госзаказа
- 04.09.2018 ГК «А101» инвестирует в инфраструктурные и жилые проекты более 11 млрд рублей
- 11.11.2019 «Укрбуд» спасли от банкротства
- 21.11.2018 Студия часто становится своеобразной инвестицией родителей в будущее детей — Мнение
- 06.07.2017 НБУ сохранил учетную ставку на прежнем уровне и прокомментировал инфляцию в Украине
- 21.03.2019 ГК «КОРТРОС» представил портрет идеального города
- 29.09.2016 Средний возраст арендаторов загородного жилья премиум-класса снизился на 10 лет
- 20.12.2017 Театральная аллея появится в Петербурге
- 02.02.2018 Недвижимость Ярославля. Дзержинский район — самый востребованный у покупателей
- 04.10.2018 Какие факторы в большей степени влияют на стоимость объекта
- 03.05.2018 Доля элитных квартир в суммарном объеме предложения высокобюджетных новостроек Москвы упала до 19 процентов
- 19.05.2017 Билеты на поезд из Украины в Польшу начнут продавать онлайн
- 06.03.2017 В Нижнем Новгороде обсудят Торговый центр будущего
- 08.09.2017 В Украине начали выдавать в пять раз больше «теплых кредитов»
- 28.04.2017 45 процентов всех сделок с новостройками в России приходятся на 6 регионов