Советы / Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки Подмосковья
«Анализируя продажи в своих проектах, мы видим, что спрос действительно растет, особенно это актуально для жилых комплексов в высокой стадии строительной готовности. Покупатели понимают, что сейчас – идеальное время для приобретения квартир в новостройках: ставки на ипотеку упали до исторического минимума, а цены еще не выросли, но уже в скором времени стоит этого ожидать. Очевидно, что в ближайшие годы количество нового предложения в Подмосковье будет сокращаться. Кроме того, новые проекты будут выходить уже по новым условиям, с использованием проектного финансирования, т.е. «дорогих» для застройщика денег. Это неминуемо приведет к росту цен на новостройки в области», – считает Андрей Гайдуков.
Эксперт подчеркнул, что, прежде всего, этот тренд затронет качественные малоэтажные проекты в удачной локации, доля которых в общем предложении невелика и составляет порядка 20-25%. Малоэтажные жилые комплексы с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой – это действительно уникальное предложение Московской области. Согласно нашим аналитическим данным, выбор в пользу малоэтажных проектов делают как сами москвичи, так и многие жители регионов.
«В наших малоэтажных проектах мы уже повысили цены на 5-8%. Сегодня квартиру в ЖК «Пушкарь» можно купить по цене от 70 тыс. рублей за квадратный метр, а в ЖК «Томилино» – от 76,5 тыс. рублей. При этом ЖК расположены в 15 и 6 км от МКАД соответственно. Однако рост цен в большей степени вызван высокой строительной готовностью проектов. Например, первая очередь ЖК «Томилино» находится в завершающей стадии строительства, до конца года мы планируем сдать все строящиеся корпуса, а уже сейчас приступаем к реализации следующих очередей», – добавил Андрей Гайдуков.
Другие статьи раздела "Советы"
- 10.12.2018 Лучшие двери по доступной цене
- 12.01.2017 Ценовой параметр в недвижимости имеет сегодня значительно меньшее значение, куда более значимым становится комфортный образ жизни — эксперт
- 19.01.2017 Украина активно тратит запасы газа
- 28.09.2017 Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости за девять месяцев 2017 года снизился на 13 процентов
- 23.03.2017 Как чиновники на ремонте дорог крадут деньги украинцев
- 29.04.2019 Канализации частного дома
- 01.06.2017 За первые месяцы 2017 года на стадии строительства девелоперы не смогли распродать 49 процентов новостроек премиум-класса — Эксперт
- 01.06.2018 Общая стоимость всех приобретенных квартир и апартаментов в небоскребах центра города составила за последний год 16,9 млрд руб
- 14.08.2018 В июле 2018 года на рынке новостроек массового сегмента насчитывался 81 проект
- 13.01.2017 Астраханская область планирует сотрудничать с Индией
- 06.03.2019 Ипотечные каникулы должны быть доступны всем — Эксперт
- 16.02.2018 Покупка жилья и ремонт вошли в число самых популярных трат россиян на 2018 год
- 28.03.2017 Эксперты фиксируют стабильный уровень спроса на новостройки в «старых» границах Москвы
- 27.02.2018 Как изменится жизнь девелоперов с введением новых правил
- 03.05.2018 В историческом центре Петербурга экспонируется менее 45 тысяч квадратных метров нового жилья
- 23.07.2017 Видеохит: Honda сняла мультяшный ролик с гигантским роботом