Советы / Эксперты рассказали, где в Москве сдаются самые дорогие квартиры
Аналитики компании также определили объем предложения, охарактеризовали особенности спроса и дали объяснение специфичным тенденциям в рассматриваемых локациях. Так, обширный ассортимент в центре столицы (в диапазоне от 464-х до 1592-х лотов в районах с самым дорогим предложением) пользуется повышенным спросом: в аренду сдано от 35% такого жилья. При этом средняя цена реализации дорогостоящих квартир ниже, чем заявленная в экспозиции: разница до 20 тыс. рубРайоны, где сдают самое дорогое жильеНаиболее дорогостоящим для арендаторов является р-н Арбат: здесь средняя стоимость найма квартир составляет 144,1 тыс. рублей в месяц. На втором месте – Хамовники, где среднестатистическая арендная ставка равна 101,9 тыс. рублей. За ним следует Пресненский р-н со средней ценой найма 99,1 тыс. рублей. Четвертое место занимает Тверской: здесь арендное жилье предлагается в среднем за 90,7 тыс. рублей. Последним в списке значится Мещанский р-н, где квартиры в аренду предлагают в среднем за 83,3 тыс. рублей.«Численность дорогостоящих объектов, сдающихся внаем в центре столицы, высока: в Пресненском – 1592 лота, в Хамовниках – 1293, в Тверском – 1216, а также 671 и 464 – в Мещанском и в районе Арбат соответственно, – отмечает Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. – Причем такие квартиры пользуются спросом – в среднем не менее 35% из них сдаются. Однако усредненный бюджет сделок в этих локациях ниже заявленной цены. Например, в Мещанском и Пресненском районах расхождение более чем на 10 тыс. рублей, а в Тверском средняя арендная ставка сданных объектов почти на 20 тыс. рублей ниже, чем в предложении. Даже в высокобюджетных сегментах в первую очередь востребованы более доступные объекты. Подолгу остаются в экспозиции элитные квартиры – таким образом, средние ценовые показатели предложения формируются преимущественно за счет наиболее дорогостоящих лотов».лей. Напротив, в районах с самым низкобюджетным предложением по результатам сделки стоимость повышается: к примеру, в Солнцево усредненная ставка найма квартиры в составе предложения составляет 23,6 тыс. рублей, а средний ценовой показатель у сданных лотов – 33,6 тыс. рублей. Среди арендаторов экономичных объектов эксперты компании выделили 4 основные группы: в частности, 30% планируют делать карьеру и в перспективе приобрести собственное жилье в столице.
Другие статьи раздела "Советы"
- 24.06.2017 В Украине оживает рынок автокредитования
- 03.07.2019 Уникальный парк с историей появится в ЖК Balance
- 02.12.2019 За последние 5 лет в Украине было инвестировано в «зеленую» энергетику 4,8 млрд долларов
- 11.08.2016 Одесский припортовый завод остановил работу
- 26.06.2017 До 300 млрд руб налогов будут собирать с «новой» Москвы к 2035 году
- 07.11.2017 Новостройки Новой Москвы сохранили прежний уровень цен
- 17.07.2017 В сентябре девелопер Новых Ватутинок откроет вторую школу
- 18.01.2018 Более 4 млрд рублей за 5 квартир. Самые дорогие сделки года
- 26.06.2018 Эксперты не ожидают дальнейшего существенного сокращения ставок по ипотечным займам
- 30.11.2018 Как обустроить офисное пространство?
- 27.09.2016 В Украине вырос тариф на электроэнергию для промышленности
- 31.07.2017 Как изменится жизнь украинцев в августе: призыв в армию, курс доллара и аренда по-новому
- 14.06.2019 Почти вековой жилой дом отреставрируют в центре Москвы
- 13.08.2017 ТОП-8 водительских привычек, которые убивают авто и опустошают кошелек
- 15.07.2017 Все нововведения пенсионной реформы в Украине: как изменится жизнь каждого украинца
- 09.11.2017 Эксперты подвели итоги рынка инвестиций Москвы за III кв. 2017 года