Советы / Эксперты рассказали о наиболее успешных проектах среди новостроек Москвы
Среди лидеров САО представлены как проекты комфорт-класса, так и бизнес-класса (во второй пятерке они занимают четыре позиции). Интересно отметить, что в число наиболее популярных жилых комплексов, причем на достаточно высокой пятой позиции, вошел относящийся к премиальному сегменту ЖК «Прайм парк». Продажи в нем начались в конце января текущего года. И уже к концу мая счет сделок достиг 170 — при том, что стоимость квадратного метра в нем колеблется в коридоре от 210 до 230 тыс. рублей. Важно отметить, что спрос в целом распределен достаточно равномерно, участники рейтинга идут очень плотно: шестую позицию (ЖК «Невский») отделяет от третьей (ЖК «Черняховского, 19») всего 19 заключенных ДДУ. По локациям также не наблюдается четко выраженных приоритетов. Небольшое преимущество есть у Дмитровского (335 сделок в двух ЖК) и Хорошёвского районов (338 сделок в двух ЖК), но оно не позволяет делать фундаментальных обобщений. Что касается масштабов строительства, то в лидирующей группе представлены крупные (от одной до двух тысяч лотов) и сверхкрупные (более двух тысяч лотов). Исключение составляет относительно компактный ЖК «Невский» (застройщик – концерн «Крост»). В нем заявлено 879 квартир, из которых за первые пять месяцев 2018 года продано 122.Наибольшее количество сделок зарегистрировано в ЖК «Селигер Сити» (Западное Дегунино) от MR Group — 239 единиц. Успеху данного проекта способствует насыщенная социальная инфраструктура, наличие подземного паркинга, метро в пешей доступности (станция «Селигерская), хорошая транспортная доступность (анонсировано оборудование отдельного выезда на Дмитровское шоссе), близость к парковым зонам. Кроме того, у «Селигер Сити» лучшая динамика выбывания жилого фонда — 18,5%. Помимо него MR Group располагает еще одним своим представителем в Топ-10 новостроек САО — ЖК «Царская площадь» (совместно с Coalco development). В четырех корпусах переменной этажности сосредоточено свыше тысячи квартир и почти столько же апартаментов. Над их архитектурной составляющей работало известное бюро Speech, над концепцией благоустройства — бюро Wowhaus, которое после реконструкции Парка Горького и Крымской набережной стало одним из ведущих брендов в своей сфере. Вероятно, концептуальная составляющая также помогла привлечь определенную часть аудитории — за пять месяцев удалось реализовать 75 квартир и 67 апартаментов. Данный результат позволяет MR Group удерживать лидерство среди застройщиков, представленных в САО.Наиболее успешным проектом бизнес-класса следует признать «Фестиваль парк» от застройщика «Центр-Инвест». За первые пять месяцев 2018 года там было распродано более 13% экспонируемого фонда. Это высотный (четыре корпуса от 32 до 37 этажей) жилой комплекс, расположенный между Смольной улицей и Ленинградским шоссе в непосредственной близости от Химкинского водохранилища, парка «Дружба» и Фестивальных прудов. Стоимость студий и однокомнатных квартир стартует здесь от 7,3 млн рублей, двухкомнатных квартир — от 11,2 млн рублей.
Другие статьи раздела "Советы"
- 03.08.2016 Украина опережает страны Европы по объемам закачки газа в ПХГ
- 30.12.2019 Застройщиков освободят от паевого участия
- 30.09.2019 Система VRV от DAIKIN обеспечивает комфорт гостям отеля Marriott в Париже
- 17.09.2016 Житомирский бронетанковый нашел замену российским двигателям
- 12.06.2017 Украинцы массово выбирают ломбарды вместо банков
- 11.06.2019 В мае на элитном рынке Москвы открылись продажи сразу в трех новых проектах
- 05.07.2018 Золотая сотня квартир Москвы за истекший квартал потеряла в цене 7 процентов
- 21.09.2016 Бюджет-2017 сегодня презентуют в Раде
- 27.10.2016 «Киевэнерго» нарастила чистый убыток
- 20.01.2017 Правительство решило взяться за стратегию промышленного развития
- 12.04.2017 Россиян заставили убрать крымские вина со стенда на международной выставке
- 01.01.2020 В Киеве запретили строить жилье и офисы на Печерске
- 30.10.2019 Следующими на приватизацию передадут отель «Украина» и санаторий «Конча-Заспа»
- 10.01.2018 Около 1 млн кв.м недвижимости построят и реконструируют за год в центре Москвы
- 11.08.2016 В Украине резко вырастет минимальная зарплата — Рева
- 23.01.2018 Метро больше не является главным аргументом при выборе квартиры