Советы / Эксперты рассказали о состоянии сегмента апартаментов и его перспективах на рынке Петербурга
Для инвесторов формат апартаментов перспективен в первую очередь потому что он пользуется спросом и показывает неплохую доходность – порядка 9-12%. Покупателей привлекает более низкая стоимость в сравнении с квартирой: например, стоимость одного квадратного метра апартаментов и квартиры, которая находится по соседству в этом же районе, может достигать 10-15%.
Экперты ProExpert отмечают, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти. На настоящий момент застройщики, практикующие строительство апартаментов, не нагружены обязательствами строительства социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник), нежели коллеги из жилого сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тысяч рублей, в центральных районах города – 150-160 тысяч. При социальной нагрузке стоимость кв.м может вырасти на 20 %.
Другие статьи раздела "Советы"
- 11.03.2019 ГК «КОРТРОС» берет курс на устойчивый рост
- 26.07.2017 Санкт-Петербург занял второе место в десятке городов с наиболее быстрым ростом арендных ставок
- 23.09.2017 Недвижимость в Уфе
- 07.03.2017 Проект реконструкции аэропорта Якутска одобрен Главгосэкспертизой России
- 25.08.2017 Отделочные работы в офисах и жилых помещениях
- 18.04.2018 Самый дешевый и самый дорогой объекты в Краснодарском крае отличаются в цене в 1036 раз
- 05.08.2016 Суд снял арест со счетов Харьковского тракторного завода
- 30.08.2017 Детский сад в Московском районе строится уже на уровне второго этажа
- 11.08.2016 Какими будут зарплаты, пенсии и курс гривны в 2017-м: проект госбюджета
- 19.12.2018 Квартиры в небоскребах бизнес-класса сегодня пользуются большой популярностью у покупателей — Мнение
- 21.09.2016 Сделайте жизнь интересней
- 20.04.2018 Химчистка диванов
- 13.07.2016 В Томске будет построен первый в городе гипермаркет «Ашан»
- 29.03.2019 14 новых обзоров ЖК Петербурга появилось на Большом портале недвижимости за месяц
- 21.05.2019 Аренда дач в Подмосковье: в диапазоне от 3 до 10 км от МКАД можно найти варианты за 32 тыс. рублей и за 1 млн 400 тыс. рублей в месяц
- 04.04.2019 Стеновые панели для ванной